Tarvitsetko rakennusluvan parvekkeelle?


Parvekkeen laajennus herättää tietenkin kysymyksen siitä, missä määrin rakennuksen omistaja vaatii virallista hyväksyntää ja mitä sääntöjä hänen on noudatettava. Parvekkeet ovat yleensä prosessivapaita. Lue tästä, mitä tämä tarkoittaa ja miten sinun pitäisi jatkaa rakennushankkeen rekisteröinnissä niin, että lopulta kaikki on oikein.

Mitä prosessiton - ja mitä lupaa ei ole?

Rakennushankkeet, joista ei tarvitse toimittaa asiakirjoja vastuussa olevalle rakennusviranomaiselle, ovat maksuttomia, ei myöskään ilmoitusvelvollisuutta. Hyväksymättömät rakentamistoimenpiteet on kuitenkin ilmoitettava virastolle täydellisesti.

Vastaavien liittovaltioiden valtionrakennussäännöissä on lueteltu menettelytapoja ja hyväksyntää koskevat rakentamistoimet, jotka ovat julkisesti saatavilla Internetissä. Tarkista verkossa, jos sinun on ilmoitettava rakennushankkeesi virastolle.

Vaikka menettelyä ja hyväksyntää ei sovelleta: Sinun on noudatettava kaikkia valtion rakennusmääräysten rakennuskoodeja, joihin sisältyy tietenkin etäisyydet naapurivalikoimaan. Myös paikallinen kehityssuunnitelma on otettava huomioon.

Rakennuslupa vaaditaan keskeisissä osissa

Useimpia parvekkeita pidetään alikomponentteina, joihin sovelletaan kaikkia rakennusmääräyksiä, mutta jotka ovat menettelyllisesti tai ainakin vapaita. Monia ulkotiloja voidaan kuitenkin luokitella "tärkeiksi osiksi".

Parvekkeen koko ja muotoilu voivat laukaista tämän "tärkeyden". Lisäksi julkisen polun yläpuolella oleva parveke on myös kunnan näyttö. Rakentajat tiedustelevat siis paremmin paikallisessa rakennustoimistoissa, mitkä säännöt koskevat heidän projektiaan.

Säännöt, joita on noudatettava

Parvekkeiden liitteet ovat etuoikeutettuja verrattuna muihin rakennushankkeisiin. Esimerkiksi läheisyysetäisyydet voivat olla pienempiä kuin muissa rakennushankkeissa, ja tietyistä määräyksistä voidaan myöntää poikkeuksia myös pyynnöstä.

Hakea rakennuslupaa parvekkeelle

Jos parveke on lupaa vaativa rakennushanke, sinun on toimitettava rakennushakemus. Hakemukseen on liitettävä seuraavat asiakirjat:

  • rakennuksen kuvaus
  • arkkitehdin tai ammattitaitoisen käsityöläisen allekirjoittamat täydelliset arkkitehtoniset piirustukset
  • parvekkeen staattinen laskenta
  • virallinen sivustosuunnitelma

Lähetät nämä asiakirjat rakennusviranomaiselle. Maksut ovat noin 60 euroa asiakirjojen täydellisyydestä - ja noin 25 euroa kunnan vahvistamaa kehitystä varten.

Naapureiden ja yhteisomistajien hyväksyminen

Rakennuksen yhteisomistajat on aina pyydettävä lupaa varten ennen parvekkeen viljelyä, omistajien yhteisöllä on veto. Naapureiden tulisi myös kysyä teiltä ystävällisesti hyväksyntää myöhempien riitojen välttämiseksi.

Pitäisikö parveke sijoittaa piikkeihin - tai ripustaa kokonaan julkisivulle ilman tukia? Sarjan neljännessä osassa keskitymme molempien vaihtoehtojen etuihin ja haittoihin.

Vihjeitä

Jos samassa rakennuksessa on useita asuntojen omistajia valitsemaan parvekkeen laajennus, tämä voi olla huomattavasti halvempaa yksilölle.


Video Board: Millainen on pieni kunta tulevaisuudessa?