Mitä minun on otettava huomioon, kun vuokraat omakotitaloa?

Haluatko siirtyä yhden perheen kotiin ilman, että tarvitsisit ottaa kuuden numeron lainan? Tässä artikkelissa opit vuokrauksen etuja ja haittoja ja mitä sinun pitäisi harkita sujuvan virtauksen varmistamiseksi.

Vuokran edut

Päätös kotitalouden vuokraamisesta tuo mukanaan monia etuja. Yksi suurimmista on korkea joustavuus: Toisin kuin kodin ostaminen tai rakentaminen, molemmat investoivat kuuden numeron alueeseen, voit muuttaa asuinpaikkasi ilman ongelmia tai vaikeuksia. Tämä on suuri etu, erityisesti niille, joiden työtilanne voi muuttua nopeasti.

Lisäksi sinun ei tarvitse huolehtia talon ylläpidosta. Jos vika, kuten katon vaurio tai putkimurtuma, on vuokranantajan vastuulla. Tämä on erityisen edullista, jos kyseessä on tarpeellinen kunnostus: Jos esimerkiksi omakotitalo on saastunut muottiin, aiheutuu suuria kustannuksia ongelman korjaamiseksi.

Mitä minun on otettava huomioon, kun vuokraat omakotitaloa?: etuja

Toinen etu verrattuna ostettuun tai rakennettuun taloon alentaa lisäkustannuksia, ei ainoastaan ​​kiinteistörahoitus on yleensä paljon kalliimpaa kuin vastaavan talon vuokra, eli myös lisäkustannuksia, kuten maamaksu tai notaarin maksut. Mutta onko vuokra alempi rivi riippuu tilanteestasi.

Vuokraus tuo mukanaan myös haittoja

Vuokrauksen pääasiallisena ongelmana on nykyiset vuokrien nousevat hinnat ja siihen liittyvä kustannusten laskennallisuus. Varsinkin jos vuokraat koko perheen kodin ja vuokra on periaatteessa korkeampi kuin tasainen, pieni prosenttiosuus voi jo tehdä huomattavan määrän rahaa.

Vuokrattuun perheen asuminen tarkoittaa kuitenkin vähemmän vapautta, etenkin sisustuksen suunnittelussa. Haluatko uusia ikkunoita, uuden maalauskerroksen tai uuden kerroksen? Ilman koordinointia vuokranantajan kanssa suunnittelun muutokset eivät ole mahdollisia; Loppujen lopuksi et asu omaisuuttasi.

Ja se on ratkaiseva tunne, miksi monet ihmiset haluavat ostaa tai rakentaa: omien neljän seinän omistaminen merkitsee myös tiettyä ylpeyttä omistuksessa. Erityisesti rakentajien, jotka voivat mukauttaa perheensä kotiin yksilölliseen makuunsa, rakennusprosessin ja suunnittelun "johtajan" tunne on olennainen osa koko prosessia.

Kustannukset: Pitkällä aikavälillä rakentaminen tai osto maksetaan

Vuokran tai omaisuuden valinta riippuu suuresti henkilökohtaisesta tilanteestasi. Jos haluat vaihtaa asuinpaikkasi aika ajoin, vuokra on varmasti järkevä päätös. Mutta jos se laskee itse kustannuksiin, rakentaminen tai ostaminen tarjoaa enemmän etuja: ennen kaikkea ennustettavuutta ja turvallisuutta. Vaikka vuokrat ovat epävarmoja, voit laskea käyttökustannukset paremmin kotona.

Oletko varma, onko jokaisen perheen asunnon vuokrahinta oikeudenmukainen, joten sinun on kuultava asiantuntijaa (esimerkiksi TÜV), joka tietää kokemuksensa perusteella, onko hinnan ja suorituskyvyn suhde oikea. Vuokrattavana on erityisen tärkeää, että tarkastelet eri taloja ja verrataan hintoja ennen päätöksen tekemistä.

Päätöksestä puhuminen: Vuokrasopimuksessa vuokrasopimuksella on merkittävä rooli; lue se huolellisesti ja tarkista, onko mitään piilotettuja yllätyksiä. Älä katso sitä, sinun pitäisi saada apua notaarilta. Jos vuokrasopimus on allekirjoitettu, se on jo liian myöhäistä.

Milloin vuokra on väärä päätös?

Jos haluat elää pidempään eli vähintään useita vuosia yhden perheen kotiin, vuokraa ei suositella. Se on yleensä suhteellisen korkea yhden perheen kotona ja rajoittaa siten myös elämänlaatua.

Kuten näette, omakotitalon vuokraus tuo suuria etuja, mutta myös joitakin haittoja. Vaikka joustavuus on vuokratalon suuri voimavara, sinun on hyväksyttävä odottamattomat nousevat vuokrat ja suunnitteluvapauden puute. Pitemmän ajan kuluessa kotisi valinta on parempi valinta.

Yhtä tärkeää on kuitenkin tarkistaa kyseinen talo täsmälleen: Vaikka vuokranantaja olisi vastuussa mahdollisista virheistä, kannattaa valita rakenteellisesti ja teknisesti täydellinen talo ja vierailu joka tapauksessa, useita kohteita, jotta olet tyytyväinen päätökseen olla.

Vihjeitä

On aina edullista, jos kiinteistön vuokranantaja on henkilö, jonka kanssa voit aina ottaa yhteyttä, mieluiten henkilökohtainen. Vuokralaiset kärsivät uudestaan ​​ja uudestaan ​​epäilyttävistä yrityksistä ja alihankkijoista, joiden kanssa he eivät voi ottaa yhteyttä ongelmiin.

Video Board: AEL ilmasta