Mitä kustannuksia esivalmistetussa talossa syntyy?


Oletko kiinnostunut valmiista talosta ja haluaisit tietää, mitä kustannuksia syntyy? Sitten olet juuri oikeassa tässä artikkelissa: Ilmoitamme sinulle kustannuspisteistä ja siitä, miten voit säästää rahaa.

Mitä sinun pitäisi tietää kustannuksista

Sekä massiivinen talo että esivalmistetut talonrakennukset aiheuttavat huomattavasti korkeammat kokonaiskustannukset kuin puhdas talo maalla. Olipa kyse rahoituskustannuksista, vakuutuksista tai kaikista rakennuskustannuksista - luettelo ei näytä pysähtyvän. Sinun pitäisi kuitenkin olla vakuuttunut: kun olet saanut yleiskatsauksen ja tietää, mitä tapahtuu, kun tilanne on paljon helpompaa kuin alussa.

Ratkaiseva kustannuspiste on esimerkiksi kellari: yleensä täällä on 25 000 - 50 000 euroa. Joka tapauksessa sinun on pyydettävä suunnitelma, jossa on yksityiskohtainen erittely, ennen rakentamisen aloittamista. Koska erityisesti esivalmistetuissa taloissa, jotka on rakennettu tiettyjen mallien ja eritelmien mukaisesti, myöhemmät "korjaukset" voivat olla todella kalliita.

Mitä kustannuksia esivalmistetussa talossa syntyy?: syntyy

Valmistettujen talojen suuri etu on, että sinulla on yksi toimittaja kaikkeen: sen sijaan, että joutuisit pitämään yhteyttä useisiin käsiteollisuusyrityksiin, sinulla on yhteyshenkilö lähes kaikkiin kustannuksiin. Hän ei vain auta sinua rakentamiskustannuksissa, vaan neuvoo myös kaikkia lisäkustannuksia. Lisäksi valmiiden talojen rakennuskustannukset voidaan yleensä laskea tarkemmin etukäteen kuin kiinteissä taloissa.

Yleiskatsaus otosprojektin avulla

Esiteltyjen talojen mahdollisten kustannusten havainnollistamiseksi olemme valinneet esimerkin sinulle: Perhe haluaa toteuttaa unelman kodin omistamisesta. Tätä varten hän valitsee omakotitalon, jonka pinta-ala on noin 170 neliömetriä, kiinteistön pinta-ala on 800 neliömetriä.

Kaikki hinnat viittaavat siihen, että talo on jo avaimet käteen: Koko sisustus on vastakohtana hintoihin sisältyville viljellyille taloille. Luonnollisesti maan hinnat vaihtelevat rakennusalueen mukaan, ja eri esivalmistetut taloyhtiöt ovat erilaisia.

Esimerkkitalomme kustannusten katsaus

Asuinpinta-ala yhteensä: 170 m²
Maapinta-ala: 800 m²

kustannus esittelyhinta
1.) kuori kellarissa ja 20 000 euron toleranssi muutospyyntöjä varten140 000 euroa
2.) Täydelliset sisustustyöt maalien, eristeen, sähkö- ja saniteettiteknologian kanssa ja paljon muuta85 000 euroa
3.) Maan kustannukset, mukaan lukien kehityskustannukset ja notaari80 000 euroa
4.) Lisäkustannukset (vakuutus, maanrakennustyöt, ulkotilat, yhteydet, suunnittelulupa jne.)50 000 euroa
yleinen355.000EUR

Vihjeitä

Aseta hintaraja alusta alkaen ja varmista, että sitä noudatetaan. Monet pienet lisämaksut lisäävät lopulta suuren.

Miten säästän kustannuksia?

Erityisesti monimutkaisen projektin, kuten esivalmistetun talon rahan, voi tallentaa jokaiseen kulmaan. Se alkaa omaisuudella: katsokaa niin sanottua "jäljelle jäävää maata" - usein he eivät ole "vaikeasti viljeltäviä", mutta hyvin käyttökelpoisia. Jopa kehityskustannusten välttäminen säästää paljon rahaa: Varmista, että kiinteistö on täysin kehittynyt.

Suunnitellessasi voit myös säästää paljon: Suunnittele asuntoasi joustavasti, jotta muutokset perhetilanteessa eivät aiheuta lisäkustannuksia. Tämä merkitsee huomattavaa kustannusten alenemista: Esimerkiksi tämä maksoi lähes 40 000 euroa. Ja älä anna valmisvalmistajien täydentävien luetteloiden hyväksyä: "yksilöllinen" parketti merkitsee huomattavaa lisämaksua verrattuna vakiomalliin.

Myös itse rakentaminen voidaan tehdä halvalla: Järjestä esivalmistetut taloyhtiöt ympäristöstäsi - matkakulut on maksettava muuten kalliiksi. Onko sinulla käsin taitoja?
Sisäiset palvelut säästävät vain kalliita tuntipalkkoja; "Kotitekoinen" tekee lopulta myös ylpeä.


Video Board: