Kolmion suhde vesivahinkoon vuokratussa asunnossa


Toisin kuin omassa omaisuudessasi esiintyvä vesivahinko, väistämätön kolmas osapuoli tulee pelaamaan vuokra-asunnossa. Vuokranantaja tai omistaja on mukana kaikissa sääntely- ja rakenneuudistustöissä. Oikeudellisen tilanteen selkeyttämisen lisäksi vastuu vastuusta johtuu asuin- ja mahdollisesti vuokra-vähennysoikeudesta.

Vastuu ja rekisteröintivelvollisuus

Jos vuokra-asunnossa on tapahtunut vesivahinko, joka ylittää pienen vahingon, omistajalle tai vuokranantajalle on joka tapauksessa ilmoitettava välittömästi. Riippuen syyn paikasta ja vahingon laajuudesta, vesivahinkojen ilmoittaminen on lisäksi suoritettava omalla yksityisvastuuvakuutuksellasi ja, jos se on saatavilla, kotitalouksien vakuutuksen kanssa.

Kun määritetään kuka maksaa vesivahingon, syy ja seuraus on ratkaiseva. Pakollinen rakennusvakuutus, jonka voi saada vain omistaja tai vuokranantaja, on pohjimmiltaan vesijohtovahinkovakuutus.

Jokaisen, joka on ilmoittanut vuokranantajalle, joka on aiheuttanut vahinkoa rakennusvakuutuksesta, on ilmoitettava viivästyksestä vuokranantajalle. Hänen on myös ilmoitettava välittömästi vesivahinkoja koskevan yleisen vuokra-lain mukaisesti.

Vakuutus ja vuokrien vähentäminen

Mikäli asunnossa on vesivahinkoja, kyseisten vakuutusten määrittelyn ja vastuun lisäksi syntyy se, että vuokratun omaisuuden rajallinen tai täysin käyttökelvoton käyttö on mahdollista. Vaikka omistajan tai omistajan vastuu vastaa naapurikylissä aiheutuneista vahingoista, muut korvaukset maksetaan.

Rakennusvakuutusyhtiö maksaa kunnostuskustannukset ja maksaa viivästyneiden tai tuhoutuneiden kalusteiden ja taloustavaroiden aikarajan. Kotitalouksien vakuutus lisää eroa uuteen hankinta-arvoon muutamalla poikkeuksella. Vuokralainen voi siirtää alentuneen tai epäonnistuneen asuinpaikan vuokranalennuksella vuokranantajalle.

Rakennusvakuutuksen vuokranantaja voi korvata vuokran alennuksen vesivahingon sattuessa. Tämä pätee myös kaikkiin korvausvaatimuksiin ja ulkoisen majoituksen kustannuksiin, kuten hotellien kustannuksiin.

Saastuttajan ja vakuutuksen valinta

Periaatteessa on huomattava, että vesivahingon yhteydessä vuokralaiset ja vuokranantajat pitäisi nähdä vakuutusliikkeille mukavuuden yhteisö. Vuorovaikutusta tarvitaan, jotta minimoidaan kummankin osapuolen vesivahingon taloudellinen taakka. Yleensä:

  • Vuokralaisen alullepanija kattaa vahingon ratkaisun vuokranantajan kanssa yksityisen vastuuvakuutuksen kautta.
  • Vuokralaisen syyttäjä kattaa korvausvaatimukset itsensä kanssa kotitalouden vakuutuksen kautta.
  • Vuokranantaja vastaa korvausvelvollisuudesta rakennusvakuutuksen ja / tai rakennusvastuuvakuutuksen kautta.
  • Vastuussa olevan vuokranantajan on hyväksyttävä asianmukainen vuokran alennus ja sen on säädettävä itse.
  • Vakava huolimattomuus tai vähäinen vahinko voi johtaa säännönvastaisuuteen kaikissa vakuutustapahtumissa

Vihjeitä

Huomaa, kuinka tärkeää aika on vesivahingoissa. Myöhempää sääntelyä varten sekä vuokranantajat että vakuutusyhtiöt voivat odottaa vuokralaiselta ja vaatia ryhtymään kaikkiin mahdollisiin toimenpiteisiin veden vaurioiden minimoimiseksi. "Tallenna" arvokkaita esineitä, poista pysyvä vesi mahdollisimman nopeasti ja sulje vesi- ja sähköjohdot.


Video Board: