Vuokralaiset voivat maalata ikkunoita, mutta niiden ei tarvitse


Ikkunan ympärillä oleva vuokraussääntö on usein huokoinen. Vaikka maalaus sisäpuolelta katsotaan kosmeettiseksi korjaukseksi, maalaus ulkopuolella on osa korjausta. Periaatteessa vuokralaiset saavat peruuttaa, mutta heidän ei tarvitse.

Sisällä ja ulkopuolella

Ikkunoiden maalauksesta sisäpuolelta voidaan sopia oikeudellisesti sitovasta velvoitteesta. Tämä toiminta on kuitenkin nimenomaisesti lueteltava kosmeettisten korjausten joukossa. Se, onko vuokralainen jopa poistanut tai opettaa käsityöläistä, on hänen vastuullaan.

Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta on aina vuokranantajalle. Tämä työ lasketaan asuntojen korjauksen alueelle. Vuokralaisen velvollisuus vuokralaiselle on mitätön sovellettavan vuokra-lain nojalla.

Erityinen säilytysmaalaus

Erityinen tapaus voi ilmetä, jos vuokranantaja säilyttää suojelun vuoksi ikkunat ulkopuolelta. Sitten hän voi pyytää vastaavaa kulkua vuokrasopimuksessa, sitä seuraavaa poistamista sisältä. Tämä sääntö kuuluu yleensä pieniin korjauksiin, joiden kustannusraja on asetettu. On useita syitä, jotka velvoittavat vuokralaisen maalaamaan ikkunat sisäpuolelta.

  • Ikkunat vuotavat ja tiivisteet on vaihdettava
  • Ikkunakehykset ovat hauraita ja alkavat halkeilua tai halkeilua
  • Windows on vaihdettava vuokra-aikana

Kaikki vuokralaisen ikkunaan liittyvät velvoitteet koskevat yksinomaan nykyisen vuokrasopimuksen työtä. Sellaiset lausekkeet kuin lopullinen maastamuutto tai vastaava ovat useimmissa tapauksissa tehottomia. Ikkunoiden maalausta sisäpuolelta ei voida pitää elävänä kulumisena.

Vihjeitä

Yleisimpiä asukkaiden ja vuokranantajien välisiä ongelmia ovat pienet ja kosmeettiset korjaukset, kun ne poistuvat. Kohtuullisten maksujen osalta voit tulla alueellisen vuokralaisyhdistyksen tai vuokralaissuojan jäseneksi ja saada oikeudellisia tietoja riidan sattuessa.

FAQ - 💬

❓ Miksi Vuokralainen ei maksaa vuokraansa?

👉 No kuitenkin asiaan, eli nykyään minulla on muutama kaveri, jolle minä soitan jos vuokralainen ei maksaa vuokraansa. He menevät kylmästi asunnolle ja kantavat vuokralaisen tavarat ulos, yleensä siinä vaiheessa rahaa löytyy ja jos ei löydy, niin sitten tavarat jäävät pihalle.

❓ Onko vuokralaisen oikeutta säilyttää kotinsa ajallaan?

👉 Vuokralainen ei ollut tapauksessa maksanut vuokraansa ajallaan ”juuri koskaan”. Vuokralaisen oikeutta kotinsa säilyttämiseen ei tapauksessa suojellut sekään seikka, että hän oli oikeudenkäynnin aikana suorittanut kaikki vuokrarästinsä, sekä osan vastapuolen oikeudenkäyntikuluista.

❓ Mitä vuokralaisen suojaamiseen kuuluu?

👉 Vuokralaisen suojaamiseen kuuluu olennaisilta osin hänen oikeutensa saada virheellisen menettelyn seurauksena kirjallinen varoitus ja tämän jälkeen mahdollisuus parantaa tapansa. Varoitus on annettava esimerkiksi häätöä edeltävästi kun häädön syynä on asunnossa vietetty häiritsevä elämä.

❓ Onko virallista tietä saada vuokralaista häädettyä?

👉 Joskus koitin virallista tietä saada vuokralaista häädettyä, koska sitä vuokranmaksua ei tuntunut kuuluvan, selityksiähän ihmisillä riittää mitä ihmeellisimpiä. Kylmä totuus on se, että virallista tietä ihmisen häätäminen ym. vuokran periminen on äärettömän hidasta touhua ja todella vaikeaa, joten rahalliset tappiot voivat olla yllättävän suuria.


Video Board: Suomen kylmimmässä kylässä