Asuntojen omistajien ja vuokralaisten selvitys- ja hajautusvelvollisuus


Icy-jalkakäytävät, jalkakäytävät jalkakäytävillä: nämä talven ilmiöt voivat aiheuttaa erittäin epämiellyttäviä sivuvaikutuksia. Sileillä teillä putoaminen ei ole niin harvinaista, joten Saksassa on selvitys ja Streupflicht. Milloin asunnon omistaja veloittaa - ja kun vuokralainen?

Selvitys ja Streupflicht ovat alun perin yhteisössä

Selvitys- ja hajauttamisvelvollisuus on laillisesti toimivaltaisen kunnan vastuulla, mutta tämä voi siirtää tehtävänsä omistajille, joiden omaisuutta rajoittaa julkinen kävelytie. Asianomainen kunnanvaltuusto antaa tietoa siitä.

Asunnon omistajilla on puolestaan ​​mahdollisuus siirtää hoitovelvollisuutensa mahdollisille vuokralaisille, mutta tämä on tehtävä virallisesti vuokrasopimuksen tai talon sääntöjen kautta.

Tällöin tarvitaan tarkkuutta: selvitys- ja hajauttamisvelvollisuudelle on annettava konkreettisia nimiä, ja yleinen viittaus "kaikkiin virallisiin ja poliisitoimiin" on jo arvioitu liian epämääräiseksi.

Asuntojen omistajien valvontavelvollisuus on edelleen

Mutta vaikka talon vuokralaiset olisivat laillisesti velvollisia tyhjentämään ja hajottamaan, asunnon omistajalla on edelleen velvollisuus seurata: vuokranantajan on varmistettava, että hänen vuokralaiset todella selvittävät ja hajottavat talvella.

Sairaiden ja sairastuneiden ei tarvitse joutua tekemään mitään talvipalvelua, kuten useat tuomioistuimet ovat arvioineet. Tässä tapauksessa on tietysti mahdollista tilata kaupallinen roska- ja selvityspalvelu.

Kaiken kaikkiaan monen perheen talossa talvipalvelu on jaettava tasapuolisesti kaikkien osapuolten kesken. Esimerkiksi vain pohjakerroksen asukkaiden on poistettava jää ja lumi ei ole hyväksyttävää.

Missä määrin selvitys- ja hajauttamisvelvollisuus koskee vuokralaisia ​​ja asunnonomistajia?

Milloin ja missä täytyy olla hajallaan? Myös tämä kysymys olisi selvitettävä perusteellisesti omaa omaisuutta varten, jotta talvihuoltovelvoitteet voidaan täyttää kokonaan. Selvitys- ja hajauttamisvelvollisuus koskee täällä:

  • Kaikki kiinteistön vieressä olevat jalkakäytävät on poistettava.
  • On myös kulkutiet, jotka eivät tarjoa omaisuutta.
  • Kiinteistön pysäköintialueisiin ja niiden kulkuyhteyksiin kuuluu.
  • Talvella on myös pääsy mahdolliselle maanalaiselle pysäköintialueelle.
  • Talvipalvelun ajat kirjataan usein vuokrasopimukseen.
  • Ajalliset määritykset on tehtävä myös kunnan tienpuhdistusasetuksesta.
  • Yleensä sovelletaan: arkisin ennen 7 kelloa ei ole vielä selvitystä ja Streupflicht.
  • Sunnuntaisin ja pyhäpäivinä ei yleensä tarvitse tyhjentää ja ripotella ennen klo 9.
  • 20.00 illalla talvipalvelusitoumus yleensä päättyy.
  • Jos jään muodostuminen on ennakoitavissa, sirontatilanne voi tapahtua myös näiden aikojen ulkopuolella.

Vastuukysymys: kuka vastaa kustannuksista syksyn aikana?

Jos joku joutuu vahingoittamaan ei-tai riittämättömästi puhdistettua aluetta, vastuu kysymys on melko nopeasti huoneessa. Tämä kysymys on melko yksinkertainen vastata: kuka on vastuussa yleisen turvallisuuden velvollisuudesta.

Tämä pätee myös, jos vuokralainen putoaa samasta talosta. Lain mukaan laiminlyönti ei ole sallittua. Mahdollisesti kuitenkin uhrin on voitava hyvittää osittainen huolimattomuus, mikä voidaan selventää vain yksittäisissä tapauksissa.

Yksityinen vastuuvakuutus tapahtuu myös talvihuollon aiheuttamien vahinkojen sattuessa. Todellisessa vahingon tapauksessa puhelu vastaavaan vastuuvakuutukseen on todennäköisesti kannattavaa.

Vihjeitä

Et tiedä, mitä levitysmateriaalia tarvitaan yhteisössäsi? Tutustu sitten kunnan kadunpuhdistussäännöksiin, tässä sanotaan, onko jaettu, rakeet tai suola ripoteltava hätätilanteessa.


Video Board: