Kattoterassi ilman suunnittelulupaa - onko se mahdollista?

Pitkät hyväksymismenettelyt ja laaja suunnittelu eivät ole kaikille. Olipa kattoterassi mahdollista rakentaa ilman lupaa, ja mitä tarvitset joka tapauksessa kattoterassille, opit yksityiskohtaisesti tässä postissa.

Hallinto-oikeuden päätöksiä

Gelsenkirchenin hallinto-oikeus vahvisti jälleen tuomioistuinten tavanomaiset perustelut hyväksymisvaatimuksesta.

Pohjakerroksen terassia voidaan edelleen pitää "merkityksettömänä rakenteena", kattoterassina, mutta ei. "Ei merkityksettömänä rakenteellisena tuotantolaitoksena" kattoterassi on niin, mutta joka tapauksessa hyväksyntä. Tämän seurauksena VG: n mukaan rakennusmääräysten ja suunnittelulainsäädännön kannalta on seurauksia. Toinen korkeamman hallinnollisen tuomioistuimen (OVG) Thüringenin päätös on sama.

Muuten, tässä tapauksessa se oli kattoterassi autotalli-katolla - niin vain olemassa oleva autotalli on lisäkäyttö. Myös tässä tapauksessa syntyy, jos noudatetaan VG: n perusteita, aina aina luvanvaraisuus. Samoin kaikki muut tuomioistuimet näkevät luultavasti myös rakennusviranomaiset.

Mustan rakennuksen seuraukset

Rakennuksen rakentamista ilman lupaa pidetään "mustana rakennuksena", jos rakennus tarvitsee todellisuudessa luvan.

Mustan rakennuksen seuraukset voivat olla melko kivuliaita:

  • Lupavaatimus ja hieno (jos kattoterassi voidaan hyväksyä sen muodossa)
  • Lopeta rakentamisen edistyminen
  • Velvollisuus purkaa / purkaa
  • Korvausvaatimukset siinä tapauksessa, että muiden virheellinen pystytys on vaurioitunut

Musta tiili kannattaa tässä tapauksessa, ei edes itsellesi. Kattoterassin rakentamisessa on annettava tasainen katto riittävälle kantavuudelle (250 kg / m² on jo keskiarvo), muuten katon vakaus on vaarassa.

Katon katkaisu kaarevassa katossa voi myös vaarantaa koko kattorakenteen vakauden yksittäisten katto-osien virheellisen irrottamisen avulla. Lisäksi on varmistettava, että kattoaukolla on myös riittävästi kantokykyä terassirakentamisessa. Muussa tapauksessa koko rakennuksen vakavuus on suuri.

Naapurina oikeudelliset seuraukset

Naapuruusoikeudet voivat myös aiheuttaa ongelmia. Esimerkiksi vaadittuja etäisyyksiä naapurimaailmaan on noudatettava. Naapurit eivät saa aiheutua haittapuolia katto-terassin rakentamisesta.

Vihjeitä

Myös kunnan kehittämissuunnitelman vuoksi kattoterassin rakentaminen voi olla mahdotonta. Sen vuoksi kunta-alan rakentamisviranomaisella on vain kokemusta, mikä on sallittua ja mahdollista.

Video Board: