Palautus kerrostalossa


Palautus on erittäin tärkeää, jos haluat sijoittaa kiinteistöihin. Miten voit laskea talon palauttamisen ja onko monen perheen koti hyvä saavuttaa korkea tuotto, opit tässä artikkelissa.

Paluu - mikä se on?

Periaatteessa paluu ilmaisee suhdetta asuinrakennuksen menojen ja talletusten välillä. Se voidaan laskea helposti jakamalla sijoituksen voitto sijoitetulla pääomalla. Monen perheen asunnon osalta tämä tarkoittaa, että talon arvon tulee nousta, jotta saadaan aikaan tuotto tietyn ajan kuluessa.

Seuraavassa esimerkissä tämä laskenta selvitetään vielä kerran: investoit 500 000 euroa moninkertaisessa asunnossa seuraavien viiden vuoden aikana, tämän kiinteistön arvo nousee 600 000 euroon. Nyt sinun on jaettava voitto (100 000 euroa) panoksella (500 000 euroa), joten saat 0,2. Tämän talon paluu on siis viiden vuoden ajan 20%.

Palautus kerrostalossa: palautus

Kerrostalo - hyvä tuotto?

Kuten edellä mainittiin, asunnon rakentamisen arvon nostaminen on välttämätöntä ROI: n saavuttamiseksi. Ongelma: Useimmissa osissa Saksaa kiinteistöjen arvon nousu on niin alhainen, että mahdollinen sijoitetun pääoman tuotto on vähäinen. Jos haluat todella saavuttaa paluun asuinrakennuksellasi, tarvitset hyvän sijainnin: Suurkaupunkien ja Münchenin keskikaupungeissa omaisuutesi on todennäköisesti arvokkaampi.

Monen perheen asuinpaikka ei kuitenkaan ole pelkästään, vaan myös lähes kaikki muut tyypit vaikuttavat tähän pieneen arvon nousuun; Monen perheen talo on jopa suhteellisen hyvä tuotolla. Jos etsit tänään suurta tuottoa, sinun täytyy olla valmis ottamaan riskinottoa: varastot, rahastot, joukkovelkakirjat tai muut sijoitusmuodot tarjoavat suuria mahdollisuuksia.

Vihjeitä

Kysy Internetissä muiden asuntojen omistajien kanssa kokemusta, joka vaikuttaa paluuseen. Tämä antaa sinulle käsityksen siitä, missä paluu on korkea ja jossa voi olla jopa arvon menetys.


Video Board: 112 Onnistunut yhteistyö - Lyckat samarbete