Lisäkustannukset, joita ei voida periä takaisin

Asuintilaa on vähän, vuokrat ovat vastaavasti korkeat. Energian siirtymisen vuoksi lisäkustannukset ovat nousseet dramaattisesti. Ne muodostavat nyt jopa 40 prosenttia koko vuokrasta. Siksi on ymmärrettävämpää, että vuokralaiset tarkastelevat tarkemmin vuotuista hyödyllisyyttä. Itse asiassa vuokralaisjärjestöjen mukaan yli puolet kaikista laskuista näyttää olevan väärässä. Erityisesti ei-korvattavia lisäkustannuksia löytyy uudestaan ​​ja uudestaan.

Lisäkustannukset ovat monimutkaisia

Jos vuokraat kohteen, on lukuisia muita kustannuksia - käyttökustannukset. Vaikka vuokranantaja on laillisesti velvollinen tekemään hyödyllisyyslaskun maallikoille ymmärrettäväksi ja selkeäksi samanaikaisesti. Lisäkustannukset muodostuvat kuitenkin koko joukosta yksittäisiä lisäkustannuksia. Nämä voivat puolestaan ​​olla niin monimutkaisia, että palvelumaksujärjestelmän virheet ovat hyvin todennäköisiä.

Kerrytettävissä olevat toimintakustannukset

Lakisääteisinä aikoina vuokralaisella on kuitenkin oikeus nähdä kaikki lisäkustannukset. Lomake- ja laskuvirheiden lisäksi tässä on erityistä huomiota, jota ei makseta lisäkustannuksista, jotka usein sisältyvät myös tietämättömyyden laskutukseen, mutta myös osittain perillä. Jotta voisimme kuitenkin ymmärtää, mitkä ei-korvattavat lisäkustannukset ovat, on ensinnäkin tärkeää tietää kerrytettävissä olevat käyttökustannukset.

  • lämmitys
  • kuuma vesi
  • Viemäri (viemäri)
  • roskien keräys
  • katujen puhtaanapito
  • siivousalan
  • Valaistus (jaetut tilat)
  • mekaaniset pesutilat
  • talonmies
  • viheralueiden ylläpitoon
  • Jaetut antennit ja / tai kaapelitelevisio
  • savupiipun puhdistus
  • hissit
  • Omaisuus- ja vastuuvakuutus
  • tuholaisten torjunta
  • kiinteistöveroa
  • muut käyttökustannukset

Kaikki kohteet eivät välttämättä ole hyödynnettävissä

Periaatteessa kaikki nämä käyttökustannukset voidaan maksaa. Tämän edellytyksenä on kuitenkin myös se, että niitä mainitaan myös vuokrasopimuksessa, nimittäin alkuperäisen sopimuksen yhteydessä eikä takautuvasti tai takautuvasti. Muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta, kuten aurinkoenergian parantaminen uusilla lisäkustannuksilla, ei ole uusia lisämaksuja. Näin ollen vain tosiasiallisesti sovitut toimintakustannukset ovat palautettavissa.

Todelliset käyttökustannukset, joita ei voida palauttaa

Jos vuokranantaja, esimerkiksi puutarha, joka suoritettiin vuokranantajan jälkeen, ei voi syntyä lisäkustannuksia - jos sitä ei jo ole sovittu etukäteen. Mutta muita kustannuksia, jotka on jo katettu muissa olosuhteissa, ei voida jakaa uudelleen. Esimerkiksi vuokralaiset ottavat talon siivous- tai talonhoitajan ylläpitoon.

Yleensä ei ole käytettävissä lisäkustannuksia

Lisäksi voidaan myöntää vain ne kustannukset, jotka todella vaikuttavat vuokralaisuuteen. Jos vuokranantaja säilyttää puutarhan itselleen tai puutarha myönnetään toiselle vuokralaiselle, kustannuksia ei voi veloittaa. Samoin kuin vakuutus: vain ne, jotka vaikuttavat taloon (tulipalo, myrsky, vastuu), ovat takaisinmaksettavia. Palauttamattomat ovat ne, jotka vuokranantaja tekee hyödyksi, eli vuokra-vakuutuksesta tai omasta kodin sisällön vakuutuksesta.

Satunnaiset kustannukset ovat säännöllisiä kustannuksia

Mutta vaikka todelliset käyttökustannukset olisivatkin, kaikki eivät ole palautettavissa. Periaate on, että sen on oltava säännöllisesti toistuvia kustannuksia. Siksi ei ole otettu huomioon ainutlaatuisia korjauskustannuksia - olipa kyseessä sitten lämmitysjärjestelmä tai hissi. Myrskyvahingon, kuten kaatuneiden puiden, tapauksessa alueellisia näkökohtia voidaan vielä lisätä. Saksan keskustassa on matalampi myrskyriski kuin Hampurissa. Hampurissa myrskyt ovat jopa jonkin verran säännöllisiä esityslistalla ja siten toteutettavissa.

Vihjeitä

On selvää, että se ei ole yksinkertaisempaa, jos tuomioistuimet tulkitsevat toisiaan. Mutta se tekee myös selväksi, että jopa vuokralaisille ja vuokranantajille on hyvin vaikeaa tunnistaa ja tulkita kaikkea oikein, joten vuokralaisena sinun pitäisi ensin ottaa yhteyttä vuokralaisyhdistykseen epäselvyystilanteessa. Siellä kerrotaan, onko se apuohjelman laskun jälkeen perittävistä satunnaisista kustannuksista tai muista virheistä. Sitten käydään läpi seuraavat tiedot, joita vuokranantaja pyytää palvelumaksujärjestelyyn yhdessä. Asiantuntijat tunnustavat hyvin nopeasti, onko olemassa palautumattomia kohteita tai muita virheellisiä lukuja.

Video Board: НОЧЬ в ШКОЛЕ на ХЭЛЛОУИН ?! ВЗЛОМАЛИ УЧИТЕЛЬСКИЙ НОУТБУК! Мы не ОДНИ?! Кто еще есть в школе?!