Vuokrata kerrostalon - mitä sinun pitäisi harkita

Kerrostalon vuokraus voi olla kannattava ja ennen kaikkea varma investointimuoto. Tässä artikkelissa opit, mitkä tehtävät sinulla on vuokranantajana ja mitä sinun pitäisi harkita pitkällä aikavälillä.

Asuntoja tarvitaan aina

Jos valitset vuokra-asunnon investointien ja eläkkeelle siirtymisen muodossa, sinulla on selkeä etu: Kiinteistöjä, etenkin asuntoja, tarvitaan jopa huonoissa taloudellisissa aikoina - joten sinulla on varmuus siitä, että vuokratuotot eivät yhtäkkiä pysähdy. Sinun tulisi kuitenkin olla tietoinen siitä, että kerrostalosi vuokraus ei ole sataprosenttisesti turvallinen: äkilliset muutokset vuokralaisten elämässä voivat johtaa tulojen menettämiseen tai lykkäämiseen milloin tahansa.

Korkea osto, korkea vastuu

Vuokratuloista ja siitä johtuvasta taloudellisesta turvallisuudesta huolimatta monikerroksisen asunnon vuokraus liittyy suuriin kustannuksiin. Ensinnäkin hankinta: monen perheen talot voivat olla koosta riippuen hyvin kalliita; Se kestää yleensä kauan, kunnes vuokratulot ovat tasapainottaneet tämän summan.

Vuokrata kerrostalon - mitä sinun pitäisi harkita: vuokrata

Mikäli vaaditaan asuinrakennuksen kunnostusta, modernisointia tai kunnostusta, sinun on maksettava vuokranantajana, jos tätä ei muuten säädetä sopimuksessa. Kotisi kasvun myötä myös tällaisten kustannusten todennäköisyys, joka monissa tapauksissa voi olla kallista. Kuten näette, suuret monen perheen talot tuottavat enemmän tuloja, mutta ne ovat kalliimpia ostaa ja ylläpitää kuin pienemmät ominaisuudet.

Vuokralaisten valinta: olla nirso

Jos haluat saada mahdollisimman vähän ongelmia, sinun pitäisi valita "oikeat" vuokralaiset. Potentiaalisia vuokralaisia ​​on yleensä vaikea arvioida yhden tai kahden keskustelun jälkeen; Täällä voit päättää vain tunteestasi. On kuitenkin tärkeää, ettei ensimmäistä ehdokasta oteta heti: Usein päätös on helpompaa, jos olet joutunut kosketuksiin useiden mahdollisten vuokralaisten kanssa.

Vihjeitä

Selvitä muiden vuokranantajien kanssa tuttavallasi tai Internetissä, mitä kokemusta he ovat tehneet vuokralaisten kanssa. Tällaiset kokemukset voivat auttaa sinua tekemään päätöksiä vuokralaisten valinnasta tai muista huolenaiheista talon ympärillä.

Video Board: Calling All Cars: Escape / Fire, Fire, Fire / Murder for Insurance