Mould asunnossa ja kuka syyttää?


Jos asunnosta löytyy muotti, asunnon omistaja ja vuokralainen tekevät paljon työtä. Ja syyn jälkeen tutkimukset ovat lähes aina kysymyksiä: kenellä on nyt tekemistä ja vastuu myöhemmin muotin aiheuttamista vahingoista.

On puhuttu satoja kertoja sukulaisten, ystävien ja työtovereiden kanssa muotista ja sen tuhoisasta vaikutuksesta elämänlaatuun ja jonain päivänä sinut joutuu äkillisesti itseesi. Kolme miljoonaa asuntoa - kuten Saksan vuokralaisyhdistys sanoo - on vakavassa kosteuden ja joskus hirvittävien seurausten suhteen. Koska yhdistykset ovat hereillä, kuten, nopean Mietminderungin jälkeen. Siihen saakka se on kuitenkin vielä kaukana, koska Valkoinen hevonen asunnossa Ensinnäkin nopea ja kattava vahinkorajoitus on etualalla.

Tärkeimmät syyt muottiin asunnossa

Muotit rakastavat kosteutta ja niillä on vain vähän todennäköisyyttä eloonjäämiselle tai normaalien arvojen kasvulle 40–60 prosenttiin. Jokainen, joka ajattelee, että seinät voisivat lopulta hengittää ja kostea sisäilma kuljetettaisiin automaattisesti ulkopuolelle, on väärin. Rakennusfysiikan osalta on olemassa vain vesihöyryn diffuusiojoka aiheuttaa höyrynpaineen gradientin sisältä ulospäin, lähinnä kylmän kauden aikana, mikä lisää ylimääräistä ja riittävää ilmanvaihtoa entisestään.

1. Kosteus

Tunnettu, ironinen sanonta "sinulla on kostea asunto" on yhtäkkiä tullut todellisuutta ja puhtaasti käytännöllinen tai fyysisesti parempi, onko siihen jotain. Esimerkkejä siitä, kuinka paljon vesihöyryä on kotitalouden kosteuslähteitä pystyä toimittamaan ympäristöönsä:

Kosteus / /Määrä grammoina tunnissa
Nukkuminen per henkilö40 - 50
Mekaaninen kuivausrumpu (kuivaus teline)50 - 200
kylpynoin 700
suihkunoin 2600
Liesi toiminnassa600 - 1500
taloustyöt120 - 200° C
Lasten pelaaminen30 - 120° C
Vihreät kasvit ja leikkokukat10-20

Se tekee neljästä neljästä perheen kanssa neljä päivässä Yhteensä 12 litraa joka on harvoin nähtävissä, mutta joka on kuljetettava ulkoilmaan mahdollisimman luonnollisesti.

2. lämpötila

Muotin elinvoimaisuus kotona on korkein ympäristön lämpötiloissa 15–30 astetta. Jopa äkilliset lämpötilan vaihtelut kaksinumeroisilla alueilla eivät häiritse niiden kasvua, kunhan kosteusarvot soveltuvat selviytymiseen.

3. Ravinteiden saanti

Asunnoissa on tuskin mitään materiaaleja, jotka voisivat estää hometta niiden koostumusten vuoksi. Muotit asunnossa selviävät muovista, maaleista, taustalla ja jopa taustalla, jopa betoni- ja sementtialustoilla, ja kipsilevyissä ja puussa. Ravintoaineet löytyvät nopeasti sienirihmasta ja niitä käytetään uuden elinympäristönä, jos niitä ei havaita aikaisin.

Oikea ilmanvaihto voi estää hometta kotona

On lisättävä, että asuintilan perusteellinen ilmanvaihto on myös suoritettava säännöllisesti. Yhden ikkunan kaataminen kerran päivässä ennen nukkumaanmenoa on kaukana tarpeesta saada tarttua ns. Lämpösiltoihin, joiden läheisyydessä muotti muodostaa yleensä ensin asunnon. Nämä kriittiset alueet löytyvät kaikkialta, missä huoneen ilma ei voi liikkua esteettömästi eli takana Lämmityspaneelit, kaapit, rullakaihtimet tai suoraan ikkunoiden alla, Viime vuosina toteutetut energiakorjaustoimenpiteet ovat todellakin vaikuttaneet merkittävästi siihen, että lämpöenergian käyttö on vähentynyt voimakkaasti erityisesti vanhoissa rakennuksissa. Epämiellyttävänä sivutuotteena nämä talot kuitenkin suljetaan samanaikaisesti lähes hermeettisesti siten, että käytetyn sisäilman kiertäminen rakennuksen kuoren läpi on yhä vaikeampaa tai jopa mahdotonta. Joten meidän on autettava käsin ja oikea ilmanvaihto on lyhyessä muodossa:

Yhdeksän käytännön vinkkejä tehokkaaseen ilmanvaihtoon

  • Avaa kaikki ikkunat vähintään kaksi tai neljä kertaa päivässä (hengitä vähintään kolmesta viiteen minuuttiin talvella tai 10–15 minuuttia lämpimällä säällä).
  • Jos ilmankosteus on suurempi, tuuleta välittömästi (ruoanlaitto, suihku) ja sulje kyseisen huoneen ovet.
  • Tuuleta huoneet, joissa on asennettu ikkunoita, joissa on lämmöneristys, tuuleta useammin.
  • Aseta korkeita kaappeja mieluiten hieman kauempana seinistä ja välttää mahdollisimman pitkät seinäverhot.
  • Huoneet, joissa pyykki ripustetaan kuivumaan, pysyvät aina lukittuna - niin ovelta.
  • Tarkista kosteus ja lämpötilat säännöllisesti kaikissa huoneissa käyttämällä termohygometriä.
  • Pidä huoneen ovet lämmittämättömien ja lämpimien huoneiden välillä mahdollisimman suljettuna.
  • Huonelämpötilojen ei pitäisi laskea alle 16 asteen edes silloin, kun poissaoloja ei ole.
  • Optimaaliset lämpötilat: olohuone ja lasten huone, keittiö (20° C); Bath (21° C); Makuuhuone (16 - 19° C).

Homeen sienien terveysriskit kotona

Muotti ei ole vain merkittävä rakenteellinen ongelma, joka voi aiheuttaa suuria kustannuksia. Myös ihmisten terveydelle Muotit aiheuttavat merkittävän riskin Mitä suurempi, sitä laajempi ja pidempi sieni levisi asunnossa. Kosketuksissa itiöihin, mutta myös hengitysilmaan, se voi johtaa merkittävään allergiseen ärsytykseen ja äärimmäisissä tapauksissa jopa hengitysteiden infektioihin keuhkoihin. Oireita voivat olla päänsärky ja jatkuva väsymys, pysyvä kylmä, punainen silmien alla tai keuhkoputkentulehdus. Vaikka nämä olosuhteet eivät olekaan hengenvaarallisia, yksi nopea toiminta muotin kanssa asunnossa on ehdottomasti suositeltavaa.

Mitkä henkilöt ovat erityisen alttiita?

Asukkaat, jotka ovat alttiita yliherkkyydelle allergioille, sekä ne, joiden immuunijärjestelmä on jo vaarantunut, ovat erityisen terveysriskejä, vaikka sieni onkin pinnattomasti tuntematon. Myös lapset ja ikääntyneet kuuluvat kuuluisaan riskiryhmään, jonka Muotin kasvu kotona huomattavasti vaarantui ovat. Vaikka ei ole suoraa kosketusta talon sieni-alueisiin, hengitysilma riittää usein vahingoittamaan kehoa pitkällä aikavälillä, mikä johtaa fyysisiin valituksiin.

Tee muotitesti tai kokeile arvioijaa?

On itsestään selvää, että jokaisella kiinteistön vuokralaisella on mahdollisuus, että olettaen, että asunnossa on muotti, laboratorioanalyysi, joko itse toteutettu tai tilattu. Pieni valikoima mahdollisuuksia:

toimittajaKustannukset:
Rapid-testiliuskaapteekit30, - 60, - €
Abklatschtest laboratoriotutkimuksellaapteekit60, - 100, - €
Huoneilman testi laboratoriotutkimuksellaapteekit60, - 100, - €
digitaalinen kosteusmittarielektroniikka kauppa20, - 50, - €
Elektroniset muotimittaritelektroniikka kauppa80, - 130, - €

Lisäksi on valittavissa muitakin yhteyspisteitä, joihin voidaan ottaa yhteyttä epäiltyyn muottiin kotona. Näitä ovat u. a.:

  • Yksittäisten osavaltioiden kuluttajakeskukset (maksetaan alle 100, - 300, - €);
  • Perhelääkärit, terveysviranomaiset ja ympäristökeskukset (alueelliset);
  • Paikalliset vuokralaisjärjestöt yhteistyössä asuntorakentajien kanssa;
  • Asiantuntijat, rakennusfyysikot ja arvioijat (yhteystiedot kauppakamareiden ja teollisuuskamareiden kautta);
  • Paikalliset valkoiset hevosverkot Internetissä;

Käsittele nopeasti muotin poistoa

Jopa siinä tapauksessa, että homeen kasvun syy ei ole vielä selkeästi sijoittautunut, vuokralaiset joutuvat joka tapauksessa ottamaan yhteyttä kiinteistön omistajaan. He ovat jopa velvollisia ilmoittaa vahingosta välittömästisanoo lakimies Frank Baranowski Siegeniltä. Samalla hän suosittelee, että kotiin otettaisiin kuvia, joissa on muotituotteita, mikä voi myöhemmin olla oikeudenkäynnin tapauksessa tärkeä todiste objektiivisesta tuomiosta. Vuokraoikeudelliset syyt, joten DMB: n (saksalaisen vuokralaisyhdistyksen) lausunto puhuu myös yrittäessään poistaa homeen asunnoissa omilla ponnistuksillaan. Korkean terveysriskin lisäksi on olemassa riski, että jo olemassa oleva vaurio pahenee tai muotti palaa lyhyen ajan kuluttua.

Muotin paikallinen saastuminen

Kosmetiikkaratkaisut pinnalla voivat poistaa muotin, poistaa alkuperäisen ongelman, mutta tuskin tehdä. Sen vuoksi on vältettävä aggressiivisia kemikaaleja ja usein suositeltuja etikan ratkaisuja. Kun kalkki on joutunut kosketuksiin, nämä kotihoitotuotteet menettävät vaikutuksensa, ja etikan orgaaniset ravintoaineet edistävät ainoastaan ​​homeen leviämistä kotiin.

Jos kyseessä on raskas muottiin tarttuminen, asiantuntijan on saatava se!

Kyse ei ole pelkästään ammattilaisista, joilla on tarvittavaa asiantuntemusta tällä alalla. Yhtä tärkeää onnistuneen ja kestävän tehokas muotin poisto Asunnossa on niiden erikoistyökalut, kuten pölynimurit, ilmalukot tai jyrsintä kipsikerrosten poistamiseksi, jotka ovat harvoin yksityisten vuokralaisten saatavilla. Lisäksi on olemassa tosiasia, että myös muotin onnistuneen poistamisen jälkeen tartunnan saaneille huoneille on usein vain yksi ja erityisen kallis mahdollisuus jotta se asuisi jälleen, Ja tämä tarkoittaa konkreettisesti, että osittainen kunnostus on tarpeen.

Vuokra-alennus muotilla asunnossa?

Lainsäädännön puolelta on selvästi todettu, että Todisteita vuokranantajan puolella on. Toisin sanoen hänen on kyettävä osoittamaan epäilemättä, että muottiin tarttuneessa asunnossa ei ollut rakenteellisia vikoja, eikä myöskään ovien, ikkunoiden ja lämmitysjärjestelmän nykyinen tila ole yhteydessä sieni-infestoitumiseen. Käytännössä tilanne kuitenkin esitetään usein tuomioistuimessa sekoittuna asukkaiden virheellisestä ilmanvaihdosta ja lämmityskäytännöistä sekä talon rakenteellisista puutteista, jotka puolestaan ​​ovat omistajan vastuulla. Tämä on yhdenmukainen BGH: n perustavanlaatuisen tuomion kanssa, joka hyväksyttiin jo vuonna 2012. Siinä selvennetään, että perusteettomat vuokranalennukset voivat johtaa asuntojen menettämiseen muotin syiden virheellisen arvioinnin vuoksi. Välittömän riskin riski Vuokranantajan purkaminen on näin ollen erittäin korkea, joten ennakoitua vuokraa alennettaessa on välttämättä vaadittava oikeusapua.

Vihjeitä

Parasta on aina, että naapurien tai muiden silminnäkijöiden vahvistama asunto aiheuttaa vahinkoa. Tällaisissa tapauksissa myös edellisten vuokralaisten tutkimukset ovat hyödyllisiä. Erityisen tärkeää: Mittaa kaikkien asuintilojen kosteus ja lämpötilat säännöllisin väliajoin ja tallentaa nämä arvot kirjallisesti.


Video Board: Zeitgeist: Moving Forward (2011)