Hissi viallinen - alenna vuokraa

Hissi kuuluu huoneistoon kylpyhuoneena. Riippuen siitä, missä kerroksessa asunto sijaitsee, hissi on ehdottoman välttämätön asunnon saavuttamiseksi. Tämän vuoksi vuokra voidaan pienentää, jos hissi epäonnistuu pysyvästi tai useammin. Tuomioistuimet myös näkevät tämän ja puhuvat vuokralaisille vuokra-alennuksen.

Viallinen hissi on estynyt

Jopa istuville ihmisille neljännestä kerroksesta on hitaasti esteenä päästä huoneistoon ilman hissiä. Jos sinun täytyy kuljettaa rattaita tai raskaita ostoksia portaita pitkin, sinulla on usein hengitysvaikeuksia ensimmäisessä kerroksessa.

Särkynyt hissi on siis todellinen este. Vammainen vuokralainen, hän jopa ottaa kaikki mahdollisuudet lähteä huoneistosta tai jopa päästä.

Vuokra-alennuksen syyt

Vuokran alentaminen on usein perusteltua, mutta sitä on aina tarkasteltava täsmällisesti yksittäisenä tapana. Tuomioistuimet päättävät jokaisesta erityistapauksesta. Vuokra-alennuksen perusteet ovat:

  • lattia
  • henkilökohtainen tilanne
  • lapset
  • vaikeuksia liikkua
  • Vuokranantaja ei välitä

Esimerkkejä tuomioistuimen päätöksistä

Seuraavassa on muutamia esimerkkejä siitä, mitä tuomioistuimet ovat sallineet vuokran alennuksen, jos hissi on rikki. Jos jokin kahdesta hissistä on rikki, vuokraa ei kuitenkaan vähennetä. Näistä poikkeustapauksista vuokralaiset odottavat tiettyä odotusaikaa.

Muista kuitenkin aina, että nämä esimerkit on päätetty eri lainkäyttöalueilla, eikä valitettavasti ole yleisesti voimassa.

  • Rakennustyöt, siis hissien vika - vuokralainen 2. kerros - vuokran alennus 3,0 prosenttia
  • pysyvästi viallinen hissi - vuokralainen 2. krs - vuokran alennus 4,45 prosenttia
  • viallinen hissi - vuokralainen 4. kerros - vuokra-alennus 10,0 prosenttia
  • viallinen hissi - vuokralainen 5. krs - vuokra-alennus 7,5 prosenttia
  • Hissi 16 päivää rikki - vuokralainen 6. kerros - vuokran alennus 15,0 prosenttia
  • Hissi 16 päivää viallinen - vuokralainen 10. kerros - vuokra-alennus 20,0 prosenttia

Vihjeitä

Jos et ole varma, miten käyttäytyä, jos hissi on rikki, siirry vuokralaisen yhteenliittymään tai asiantuntija-asianajajaan. Tietysti ensimmäinen yhteyshenkilö on aina vuokranantaja. Anna hänelle mahdollisuus korjata hissi, mutta ilmoita hänelle aina kirjallisesti.

Video Board: Whitney elokuvateattereissa heinäkuussa 2018