Miten rakennetaan massiivinen talo?


Useimmille ihmisille kodin rakentaminen on suurin investointi elämään. Vielä tärkeämpää on, että suunnitelmista valmiiseen taloon kuuluvat vaiheet järjestetään hyvin ja mielekkäästi. Seuraavassa artikkelissa opit tarvittavat vaiheet, jos haluat rakentaa kiinteän talon.

Suunnittele rahoitus

Ensimmäinen ja yksi tärkeimmistä askeleista talon rakentamisessa on kustannusten ja rahoituksen suunnittelu; Ennen kuin ymmärrät, miten ja jos sinulla on varaa taloon, koko projekti on epävarma.
On paljon enemmän harkittavaa kuin pelkästään maa- ja rakennuskustannukset: Vaikka vuokra ei ole enää tarpeen, muita menoja, kuten lämmitystä tai sähköä, syntyy jatkuvasti.

On erityisen tärkeää, että vertaat erilaisia ​​tarjouksia. Vaikka talosi pankki tarjoaa oletettavasti parhaan rahoituksen, kannattaa ehdottomasti etsiä vastaavia tarjouksia; Loppujen lopuksi se on yleensä noin kuuden numeron korkeus.

Miten rakennetaan massiivinen talo?: talo

Parhaimmat vertailuvaihtoehdot, joita sinulla on tänään Internetissä: Jos olet löytänyt täältä suosikkipalveluntarjoajan, voit silti tehdä henkilökohtaisia ​​yhteyksiä. On kuitenkin käytännöllistä, jos rahoituslaitoksellasi on paikallinen läheisyys; Erityisesti talon rakentamisessa on usein selvennettävissä asioita, jotka edellyttävät henkilökohtaista yhteyttä.

Maan valinta

Vaikka kiinteistön valinta tehdään ennen varsinaista talosuunnittelua, kannattaa pohtia tulevaisuuden talon ajatuksia: Ei vain koon ja sijainnin merkitystä, vaan myös mahdollinen rinne.

Toinen kriteeri on se, onko maa jo kehitetty, joten onko kaikki sähkö- tai viemäriliitännät jo olemassa. Jos näin ei ole, kannattaa harkita merkittäviä lisäkustannuksia.

Talon suunnittelu

Massiivisen talon suunnittelu on yleensä kalliimpi kuin esivalmistettu talo. Sinulla ei ole yritystä, joka huolehtii kaikesta. Voit kuitenkin suunnitella kiinteän talon, joka on mielekäs ja rakennettu seuraamaan sitä.

Ratkaiseva tekijä tässä on arkkitehti: hänen kanssaan suunnittelet koko talon, teknologiasta suunnitteluun. Monissa tapauksissa tämä voi myös auttaa sinua jatkamaan, koska sinun täytyy palkata koko joukko erilaisia ​​rakentamis- ja käsiteollisuusyrityksiä talon rakentamiseksi: kattopäällysteistä laattajiin voi tulla muutamia.

Tarkista sopimukset

Jotta voit säästää epämiellyttäviä yllätyksiä jälkeenpäin, sinun tulee tarkistaa kaikki sopimukset ennen allekirjoittamista. Usein rakennus- tai käsiteollisuus käyttää tarkoituksellisesti harhaanjohtavaa tai epätarkkaa sanastoa ja toivoo vikaa teidän puolestasi, mikä taas maksaa muutamia tuhansia euroja.

Epäselvissä tapauksissa se auttaa myös kysymään asiantuntijaa, joka tuntee rakennusurakoita. Mitä enemmän sopimuksessa on sovittu, sitä pienempi on myöhempien erimielisyyksien mahdollisuus.

Määritä tarkat kustannukset

Jos suunnitelma, jossa luetellaan paitsi käytettyjen materiaalien ja pohjapiirrosten lisäksi myös energiaan liittyvät näkökohdat, kuten lämmitys ja eristys, on saatu päätökseen ja asiaankuuluvat asiakirjat ovat valmiita, tarkat kustannukset voidaan määrittää.

Näihin kokonaiskustannuksiin sisältyvät sekä maa- että kehityskulut sekä rakennuskustannukset, kuten arkkitehti, rakennesuunnittelija, maanmittaus- ja suunnittelulupa. Yleensä kustannukset eivät saisi poiketa merkittävästi alun perin lasketuista enimmäiskustannuksista, ja hinnat ovat tietenkin aina hyvät.

Käsityöläisten vuokraus

Nyt rakentaminen voi alkaa: Jos et ole tilannut pääurakoitsijaa, sinun tulee kirjoittaa tilaukset vaadituille yrityksille. Näitä ovat asentajat, sähköasentajat, maalarit tai kattoasentajat.

Tietenkin voit myös olla nirso täällä: Tutustu mahdollisiin yrityksiin ja kerro hyvästä tai huonosta kokemuksesta asianomaisen tarjoajan kanssa. Loppujen lopuksi se liittyy uuteen kodin säästämiseen ei ole järkevää jokaisessa kulmassa.

Pysy pallolla liikkumiseen asti

Vaikka talosi on hitaasti kasvamassa, sinun pitäisi aina olla tietoinen prosessista. Tehtäviisi ovat paitsi mahdollisten parannustoimenpiteiden käynnistäminen myös vakuutusten suorittaminen ja sisäisen materiaalin järjestys, jotta sujuva prosessi voidaan toteuttaa.

yleiskatsaus

Seuraava yleiskatsaus antaa sinulle lyhyen selvityksen massiivisen talon suunnittelun yksittäisistä vaiheista.

  • Rahoituksen suunnittelu
  • Kiinteistöjen haku ja ostaminen
  • Todellisen talon suunnittelu (arkkitehti jne.)
  • Rakennussopimusten perusteellinen tarkastelu
  • Tarkka kustannus
  • Tarvittavien käsityöläisten ottaminen mukaan
  • Pidä silmällä rakennusprosessia, kunnes siirryt sisään

Seuraavassa artikkelissa opit, mitkä materiaalit sopivat kiinteän talon rakentamiseen ja miten voit yhdistää reilun hinnan laatuun maksimoidaksesi asumisen mukavuuden ja turvallisuuden.

Vihjeitä

Pidä silmällä kustannuksia koko rakentamisprosessin ajan. Jos et viettää paljon aikaa tarkistaa, missä rahasi todella menee, rakentamis- ja käsiteollisuusyritykset voivat käyttää sitä vahingollesi. Tärkeintä on, että hyvä suunnittelu myös säästää viiden merkkiä.


Video Board: JokiDuo Porotherm-talon rakentaminen