Kuinka paljon keskimääräinen valmistettu talo maksaa neliömetriä kohti?


Esivalmistetun talon hintaa laskettaessa neliömetrin hinta on merkittävä; siinä näet, onko hinta-laatusuhde oikea ja onko säästöpotentiaalia. Tässä artikkelissa kerrotaan, kuinka korkeat keskimääräiset neliömetrin hinnat ovat valmiita taloja.

Kuori: Lisää aluetta usein halvempaa

Elementtitalojen teollisen, nopean rakentamisen ansiosta se on monissa vähäpätöisissä tapauksissa riippumatta siitä, onko sen pinta-ala 100 tai 110 neliömetriä. Tämä johtuu siitä, että materiaalikustannuksia on enemmän, mutta ei enemmän työvoimakustannuksia, koska rakentaminen on yhtä nopeaa. Kun lasketaan neliömetrin hinta, suuremmat talot leikataan, ainakin tässä vaiheessa, usein halvempia.

Kustannus neliömetriä kohden on kuitenkin vielä enemmän tekijöitä kuin puhdas kuoren rakenne: tämä koskee ennen kaikkea eristeen vahvuutta, rakennuspalvelujen nykyaikaisuutta ja yleistä materiaalin laatua. Siksi periaate "suurempi kuin halvempi" todellisuudessa ei sovellu, vaan viittaa vain esivalmistetun rakenteen kuoriin.

Kuinka paljon keskimääräinen valmistettu talo maksaa neliömetriä kohti?: talo

Miksi lasketaan neliömetrin hinta?

Varmasti kysytte itseltäsi: "Eikö ole tarpeeksi tietää valmiiden talojen lopullinen hinta?" Mitä tulee taloudelliseen taakkaan ja ennen kaikkea rahoitukseen, niin kyllä. Mutta jos haluat tietää, onko talosi hinta-laatusuhde oikea tai jos se on ehkä liian kallista, neliömetrin hinta, erityisesti suhteessa alueelliseen keskiarvoon, on hyvä toimenpide.

kustannuslaskelman

Seuraavassa lasketaan ensin valmiiden yhden perheen talon kokonaishinta (lattiapinta-ala 120 neliömetriä, tontti 600 neliömetriä), sitten neliömetrin hinta.

kustannus esittelyhinta
Ensimmäinen tontti 600 m²40 000 euroa
2. Kiinteistön kehittäminen10 000 euroa
3. Valmistettu talo 120 neliömetriä, avaimet käteen200 000 euroa
4. Ulkoilutilat (piha, puutarha, terassi jne.)15 000 euroa
5. Muodollisuudet (maa-hankinta, notaari jne.)10 000 euroa
6. Muut rakennuskustannukset10 000 euroa
yleinen285 000 euroa

Neliömetrin hinnan laskemiseksi otamme lattiapinta-ala: 285 000 euroa / 120 neliömetrin hinta on 2 375 euroa.

Vihjeitä

Tutustu alueesi tavanomaisiin neliömetrin hintoihin, jotta voit luokitella hinnan.


Video Board: Viikonloppuna sadetta ja aurinkoa – sitten lämpenee!