Esivalmistettu talo maalla - mitä pitäisi kiinnittää huomiota?


Jos haluat rakentaa esivalmistetun talon, tarvitset myös tontin, johon se rakennetaan. Mutta kiinteistön ostaminen edellyttää paljon muodollisuuksia. Mitä etsiä, kun ostat kiinteistön, opit tässä artikkelissa.

Voiko omaisuutta kehittää lainkaan?

Kun olet päättänyt halutusta omaisuudesta, sinun on selvitettävä joitakin muodollisuuksia ennen kuin voit rakentaa etupaneelin. Koska Saksan rakennuslaki kuuluu asianomaiselle kunnalle, tämä on myös yhteyshenkilösi. Kuinka korkea voi olla talo? Onko suunnittelua koskevia ohjeita? Vain silloin, kun sinulla on varmuutta tällaisista kysymyksistä, voit tehdä seuraavat vaiheet.

Jos päätät esivalmistetun talon, sinulla on yleensä tukikumppani valmiiden talojen toimittajan kanssa, joka auttaa myös kiinteistön järjestämisessä. Siksi sinun tulee kysyä kehittäjältä, että asiantuntija tarkastaa kiinteistön; jos jälkimmäisellä ei ole varauksia rakennuslupaan, esivalmistettu taloustoimittaja vastaa kaikista ongelmista.

Esivalmistettu talo maalla - mitä pitäisi kiinnittää huomiota?: pitäisi

Mutta valmiiksi rakennettu talo voi myös auttaa tarkistamaan maaperän kunnon. Jos hän ei huomaa mitään erityispiirteitä tai tarvittavia rakennustoimia, sinun tulee pyytää kirjallista vahvistusta. Ei siis ole mahdollista myöhemmin maksaa ylimääräistä suoristus- tai vastaavista toimenpiteistä.

Kehittäjän juoni

Ei ole harvoin mahdollista hankkia kiinteistö yhdessä esivalmistetun talon kanssa valmiista talonvalmistajasta. Mutta miksi kiinteistön kehittäjä myy maata? Koska monet Saksan alueet ovat hyvin tiheästi asuttuja, yksityishenkilön on lähes mahdotonta saada se. Siksi suuret elementtirakentajat ostavat nämä "jäännökset" ja tarjoavat heille asiakkaalle helpotuksen, erityisesti organisaation ponnistelujen osalta.

Laske kaikki kustannukset

Kun on kyse kustannuksista, kiinteistön ostoon liittyy enemmän pisteitä kuin pelkkä maahinta, joten rahoituksen suunnittelemiseksi kannattaa ostaa kehittynyt kiinteistö. Joten sinun ei enää tarvitse suunnitella kalliita putkien ja putkien asennusta rakennustyömaalle. Muita liitännäiskustannuksia ovat notaarin työ ja maansiirtovero; Nämä voivat vaihdella suuresti alueesta ja notaarista riippuen.

Varmasti kysytte nyt itseltäsi: "Miten voin säästää maan talon ostamista minun valmiiksi valmistetulle talolle?" Ratkaiseva argumentti kalliille tai halvoille maahinnoille on sijainti; mitä keskeisempi kiinteistö on, sitä korkeammat hinnat per neliömetri. Tietenkin koko päättää; Anna talonvalmistajanne neuvoja siitä, kuinka suuri tontti pitäisi olla talossasi.

Vihjeitä

Vaikka olet jo löytänyt näennäisen täydellisen tontin, sinun pitäisi etsiä vertailutuotteita; Usein hintaerot ovat valtavat.


Video Board: