Lopuksi osakehuoneisto! Mitkä ovat lisäkustannukset?


Ei enää asu vuokralle, mutta asuu omassa asunnossasi: Kuka täyttää tämän unelman, tulisi myös harkita kotitalouden lisäkustannuksia. Kun vuokranantajat joutuvat asettumaan tiukasti toimintakustannusten määräyksen mukaisesti, omistajat joutuvat kärsimään taloudellisista rasitteista.

Luotto-, hallinto- ja korjauskustannukset

Ensinnäkin on luonnollisesti mainittava lainan takaisinmaksu, mukaan lukien kuukausittain kertynyt korko, jos et ole ostanut asuntoasi kokonaan omista varoista.

Lisäksi on mahdollisen kiinteistönhallinnan kustannuksia, jos ne ovat käytettävissä. Hallinto huolehtii koko laitoksesta, mukaan lukien kaikki asunnot, yhteiset tilat ja ulkotilat. Ehkä hänellä on talonmies.

Asukkaiden pitäisi varmasti tehdä varauksia korjauksiin ja korjauksiin. Suositellaan kuukausittaista säästömäärää, joka perustuu sekä käytettävissä olevaan budjettiin että asunnon kunnostustilanteeseen.

Tässä yhteydessä huomaa, että suurin osa omistajista, jotka ovat päättäneet korjata julkisivun, katon, yhteiset tilat tai tontit, ovat omistajien kokouksen enemmistöomistajia.

Monissa asuinalueissa on tavallisille varastoille tarkoitettu potti, jota käytetään edellä mainittuun tarkoitukseen. Joskus nämä ovat vain senttiä asuintilaa kohti, mutta kuukausittainen summa voi olla myös 40 tai 50 euroa.

Sinun on myös maksettava

  • Maksut kunnalle: kiinteistöverot, viemäripalkkiot, sadeveden viemäriverkot ylimääräisen ulkoilualueen, mahdollisesti vesi- ja maapalvelumaksut, roskat
  • Energiakustannukset: sähkö ja lämmitys, mutta myös makea vesi
  • Kotitalouksien ja asuntovakuutusten vakuutus, joka mahdollisesti turvaa rakennuksen luonnollisista vaaroista
  • Lämmitysjärjestelmän huoltokustannukset
  • mahdollisesti palvelut ympäri taloa: portaiden ja kellarien siivous, talvihuolto, puutarhurit jne.
  • Lähetysmaksu veloitetaan parhaillaan per huoneisto

Konkreettinen esimerkki: osakehuoneiston lisäkustannukset

Perhe asuu 4-huoneen asunnossa kaupungissa. Huoneisto sijaitsee rakennuksessa, jossa on 19 muuta asuntoa, sekä suuri etupiha ja parkkipaikka laitokseen.

kustannus esittelyhinta
1. kuukausimaksut kunnalle35 euroa
Toinen tee energiaa ja vettä varten180 euroa
2. Vakuutusmaksut kuukaudessa25 euroa
3. Varaukset korjaus- ja korjaustöihin60 euroa
4. Lähetyksen maksut (pyöristysmäärä)18 euroa
5. Kiinteistönhoito ja palvelut32 euroa
6. Luottoerät750 euroa
yleinen1100 euroa

Alhaiset huoltovarat: ei parempi!

Jos kotona on erityisen alhainen huoltovaraus per omistaja, tämä on melko epäsuotuisa: jos kalliita korjauksia on tarpeen, joita ei voida maksaa yhteisestä potista, se johtaa usein riitojen tekoon ja tarvittavan työn siirtämiseen.

Vihjeitä

Jos haluat ostaa vanhemman asunnon, kannattaa tarkastella jo olemassa olevaa huoltovaraa, jonka otatte haltuun. Jos tämä on yli 20 euroa neliömetriä kohden, olet jo hyvin turvattu ostettaessa!


Video Board: Mission Impossible - Fallout | Trailer E | Elokuvateattereissa 3.8.