Loft-muunnoksen kustannukset yhdellä silmäyksellä


Ullakko on usein käyttämätön tila, jota voidaan käyttää myös ylimääräisenä asuintilana tarvittaessa. Tämä edellyttää kuitenkin kattavan katon laajentamista. Mitä kustannuksia voit odottaa ja mitä työtä sinun on ehdottomasti tehtävä, oppia tässä tehtävässä.

Hyvänä esimerkkinä

Esimerkkinä mainittakoon, että laajennamme 10 x 12 m: n perheen kodin ullakkoa. Kattojen pinta-ala (180 m²) on 12% kattopinnassa.

Toteutettava

  • kattoeristys Zwischensparparendammungina sopivassa vahvuudessa,
  • kattoalueen sisävuori GK-paneeleilla,
  • laajentaa olemassa olevaa lattialämmitystä ja
  • laminaattilattian asettaminen
  • neljä suurta kattoikkunaa.
vaihehinta
Eristys kattotuolien välisenä3 956 euroa
höyrysulku1.215 EUR
Katon sisäpinnan (Rigips) verhoilu3,675 euroa
Laajenna lattialämmitystä (120 m², 4 lämmityspiiriä)4 958 euroa
4 kattoikkunaa (120 x 70, käsin taitettava kääntösuojus)1 952 euroa
Laminaattilattia on 120 m²2,534 euroa
Koneen sisäpuolinen kipsi 10 mm, 180 m²4 840 euroa
Kokonaiskustannushanke23 130 euroa

vinkkejä

Tarkemmat tiedot ja yksityiskohtaiset tiedot lasketusta työstä löytyvät tästä palvelukuvauksesta.

Tämän postin hinnat ovat aina net.

vihje

Huomaa, että tässä esitetty esimerkki on vain yksi mahdollisuus ullakolle. Olemassa olevasta lämmityksestä ja muista paikallisista olosuhteista riippuen laajennuksesi voidaan toteuttaa myös aivan eri tavalla. Selkeyden vuoksi emme ole keskustelleet sähköjohdon ja pienen sopeutumistyön kysymyksestä (kuten höyrysulku- kalvojen käytöstä kattoikkunoissa) tässä artikkelissa. Nämä kustannukset tulevat sitten sinulle.

yleinen

Loft-muunnosten tapauksessa eristysmateriaalin valinta ja paksuus on aina otettava huomioon sen varmistamiseksi, että vaaditut lämpösuojausarvot (jotka on määritetty EnEV: ssä) saavutetaan. Olemassa olevien rakennusten osalta 0,24 W / (m²K) on kattoeristykselle saavutettava U-arvo. On myös tarpeen mukauttaa valoalueita, joissa on myös vähintään määrätty taso, jota ei saa alittaa. Lämmittimen asennus on myös keskeistä. Et voi missään tapauksessa välttää näitä kustannuksia, sillä sinun on noudatettava sovellettavia määräyksiä.

Perusvaiheet

Katon eristys (Zwischenparrendämmung)

Tarvittavan U-arvon saavuttamiseksi tarvitsemme esimerkillämme vähintään 180 mm: n lämpöjohtavuusryhmän (WLG) eristys. Eristemateriaalin vaatimukset vaihtelevat riippuen kattopinnassa olevista koskettimista ja katon korkeudesta. Katon eristyskustannukset muuttuvat niin talosta taloon.

höyrysulku

Höyrysulku asetetaan eristeen päälle ja kiinnitetään ilmatiiviisti. Höyryrajat ovat pääosin PE-kalvoja. Paksuudesta riippuen kustannukset ovat noin 5 - 9 euroa neliömetriä kohden (mukaan lukien asennus ja ammattimainen saumaus). Materiaalihinta on noin 1 euroa m².

Seinän sisävuori kipsilevyillä

Tämä lisäosa voidaan jättää pois, kun lisävaippa on eristetty. Vaihtoehtona GK-levyille voidaan käyttää myös muita kartongin rakennusmateriaaleja, kuten puulevyjä. Kustannukset ovat noin 18 - 25 euroa neliömetriä kohden, materiaalikustannukset voidaan arvioida noin 10 euroksi neliömetriä kohti.

Kattoikkunoiden asennus

Kattoikkunat voivat tietenkin aiheuttaa hyvin erilaisia ​​kustannuksia. Kustannukset perustuvat:

  • Kattoikkunoiden koko
  • Kattoikkunan tyyppi (saranoitu ikkuna, keinuikkuna, saranoitu keinuikkuna)
  • Ikkunoiden U-arvo
  • sähköinen tai mekaaninen toiminta
  • Katon valmistajan ikkuna valmistaja

Olemassa olevan lattialämmityksen laajennus

Esimerkkimme sisälsi lattialämmityksen laajennuksen, sillä lähes puolella kaikista rakennuksista Saksassa on lattialämmitys. Tietenkin kuitenkin kyseenalaistetaan mikä tahansa muu lämmitys (seinälämmittimet, infrapunalämmitys jne.). Lämmityslaajennuksen kustannukset muuttuvat vastaavasti. Seinälämmittimelle, jonka pituus on 300 - 400 mm, on odotettavissa esimerkiksi noin 90 - 120.EUR ja liitäntäkustannukset.

lattianpäällyste

Laminaatti on kustannustehokkain lattiapäällyste, jonka voit helposti asettaa itsellesi. Tietenkin voit sijoittaa muita lattiapäällysteitä, mutta yleensä on odotettava suurempia kustannuksia, kuten parkettilattia tai laattalattia.

Innenputz

Sisustuskipsit suoritetaan yleensä käsityöyrityksillä koneella. Kattoon ullakolla noin 20 - 30 euroa / m². Värilliset laastarit ovat yleensä 2 - 5 euroa neliömetriä kohti kalliimpia.

Tarvittavan lisätyön kustannukset

Parranajon kaksinkertaistaminen

Monissa taloissa sarvet ovat vain 140 mm. Siksi riittävän voimakkaan eristemateriaalin sijoittamiseksi on parannukset usein kaksinkertaistuneet. Jos tämä tulee tarpeelliseksi, sinun on odotettava noin 8 - 11 euroa per jatkuvaa kaksinkertaistumista. Toinen mahdollisuus olisi käyttää välilevyteristeen lisäksi alakattoeristystä, jotta saavutetaan laillisesti vaaditut eristysarvot (0,24 W / (m²K)).

Lisäalustan eristys

Piikkien alapuolella voidaan käyttää ylimääräistä alaviivan eristystä korkeamman eristyksen aikaansaamiseksi. Jos tähän käytetään levyjä, ne voidaan myöhemmin rapata suoraan, joten GK-paneeleilla ei ole tarvetta. Täällä on otettava huomioon noin 30 - 40 euroa / m², riippuen valitusta eristysarvosta ja kartongimateriaalista.

Konservatiiviset tekijät

  • oman työn
  • halvemmat kattoikkunat, käsikäyttöiset kattoikkunat
  • yksinkertaisemmat katon geometriat
  • riittävän kallistuskorkeus

Kasvavat tekijät

  • välttämätön kääpiö kaksinkertaistuu
  • laadukkaat, suurikokoiset panoraamaikkunat
  • sähkökäyttöiset kattoikkunat
  • Lämmityksen tasoitus valmiiden elementtien sijaan
  • korkeampi laatua seinän rappauksessa (täällä ilmoitetut hinnat koskevat vain Q2: n vakiolaatua)
  • laadukkaampia lattiapäällysteitä

Mahdollisuuksien säästäminen itsensä rakentamisen tai henkilökohtaisen panoksen avulla

Tee eristys itse

Riittävän asiantuntemuksen avulla voit myös itse tehdä Zwischensparensrammingin ja säästää siten kustannuksia. Säästöt olisivat noin 5 - 8 euroa neliömetriä kohti. Jos höyrysulku on myös asennettu, säästöt kasvavat noin 12 - 15 euroon neliömetriä kohti kattoaluetta. Tähän työhön, erityisesti viereisten osien höyrysulun työhön, tarvitaan riittävää asiantuntemusta vakavien vaurioiden uhkaamien virheiden vuoksi.

Sisustus tekee itsesi

Jos sinulla on riittävästi tietoa kipsilevyjen rakentamisesta, voit myös tehdä GK-laudoista päällystyksen itse. Säästätte esimerkillämme - noin 13 euroa neliömetriä kohden, joka katetaan käsiteltävänä olevalla alueella, mikä muuten aiheutuisi käsityöpalkkoina. Monimutkaisempia töitä varten säästöt voivat olla vielä suurempia.

Tee itse kipsi itse

Varsinkin kipsilevyllä on Rollputz melko helppo tapa kipsiä itse. Vaikka tämä on enemmän aikaa vievää kuin käsityöläisen kipsi, mutta myös paljon halvempaa. DIY-myymälän karkealla rappauksella saat noin 1 - 2 euroa kipsilevyn neliömetriä kohti.

Aseta lattiapäällinen itse

Jos asetat halpoja laminaatteja itse, voit myös säästää kustannuksia. Yleensä voit odottaa noin 10 euroa / m² säästöjä käsityöläiseen verrattuna. Sinun ei pitäisi säästää itse laminaattiin - tämä voi kestää jonkin aikaa myöhemmin.

Asenna lattialämmityselementit itse

Voit myös asentaa lattialämmitysjärjestelmät itse jälkiasennukseen tasoituselementteihin. Sinun pitäisi kuitenkin palkata ammattilainen suunnitteluun ja siihen liittyvään yhteyteen, jotta lämmitin toimii turvallisesti. Korjauslämmitysjärjestelmät ovat saatavilla vähittäiskaupassa 25 euroa / m² (netto). Tämän jälkeen voit asettaa laminaattilattian suoraan elementteihin.

edistäminen

Koska loft-muunnos on periaatteessa tukikelpoinen, voit aina odottaa tukea omalla kustannuksellaan. Kaikki, mitä on mahdollista, on yksityiskohtaisesti yleisessä rahoitusselvityksessämme.

Vihjeitä

Koska loft-muunnos on mukana useissa kaupoissa, sinun on ensin kehitettävä hiljaa kokonaiskonsepti, laskettava ja viritettävä työ. Joten löydät usein halvemman ratkaisun kokonaissuunnitteluun. Harkitse myös mahdollisia sisäisiä saavutuksia, jos sinulla on jonkin verran asiantuntemusta.


Video Board: