Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella


Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella: panoksella

© Sculpies / istockphoto.com

Monille perheille omistus on elinikäinen unelma. Mutta talonrakennus liittyy aina suuriin investointeihin, kaikki eivät voi tai haluaa tehdä samoin. Loppujen lopuksi kiinteistön maksaminen vie usein useita vuosikymmeniä.

Joten on järkevää säästää kustannuksia "antamalla käsi". Kansallisessa kielessä tällaista itsetyötä kutsutaan myös "lihaksen kiinnitykseksi".

Kyvyn tasosta riippuen konsepti toimii useilla kotirakentamisen aloilla: onko kyseessä perusrakentamisen, kuten rakennusseinien rakentaminen, saniteettitilojen asentaminen tai tapetointi- tai mattojen valmistus.

Yleensä: Mitä enemmän käsiä tarttuu, sitä nopeammin työ voidaan toteuttaa.

Mutta varokaa Kaikki sisäiset palvelut eivät todellakaan säästä kustannuksia. Talonrakennuksessa on monia alahankkeita, jotka vaativat asiantuntemusta ja ammattitaitoa.

Kaikki itse aiheuttamat virheet aiheuttavat uusia kustannuksia ja usein myös rakennusviive. Kustannusriski on ennen kaikkea takuuvaatimukset.

Jos ei ole mahdollista erottaa rakennusyhtiön kolmannen osapuolen palveluja ja omia palveluita vikojen sattuessa, vaarana on, että vakuutukset kieltäytyvät maksamasta.

Talon rakentaminen omalla suunnalla olisi siksi suunniteltava hyvin. Tehtävät, jotka aiheuttavat epävarmuutta sinulle tai avustajillesi, asettavat sinut todennäköisesti ammatillisiin käsiin.

Mitä toimii ja mitä ammattilainen tekee?

Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella: kustannussäästöihin

© George-Clerk / istockphoto.com

Kuten kiitettävä, korkea motivaatio omalle suoritukselle on: Vältä altistamasta suurelle riskille ja pidä aina silmällä omia rajojasi. Sillä talon rakentamisessa on saavutuksia, joiden pitäisi ottaa yksinomaan ammattilaisia.

Näitä ovat muun muassa kaikki sähkötyöt. Sama koskee terveys- ja lämmitystöitä. Tällaisten suurten kauppojen osalta sinun pitäisi todellakin sallia vain avustajille, joilla on hyvä tuntemus aiheesta.

Jos jokin menee vikaan vaativiin tehtäviin, jotka edellyttävät rakennus- ja asennusohjeiden tuntemusta, se voi maksaa kalliisti. Tämä ei koske ainoastaan ​​ammattitaitoisen henkilön korjaustöihin liittyviä kustannuksia, vaan mahdollisesti myös rakennuksen valvontaviranomaisen määräämiä seuraamuksia.

Riittävä osaaminen vaatii myös työtä kuorella: Kaikki eivät voi vetää seinää tai asentaa ikkunoita. Siksi ota yhteyttä pätevään kuoren valmistajaan.

kuitenkin: Jos sinulla on auttaja, joka ohjaa seinät, voit säästää paljon rahaa.

Pidä siitä Euroopan DIY-kumppanien liitto (VES) on löytänyt, voi olla keskimääräinen yhden perheen talo niin säästää noin 22 000 euroa!

Hyviä tuloksia omalla panoksella voidaan saavuttaa esimerkiksi puutarhan suunnittelussa ja sisustuksessa. Maalauksen ja tapetoinnin lisäksi niihin kuuluvat muun muassa ulkoinen ja sisäinen eristys ja eristys, mattojen tai laminaatin asettaminen sekä ulkotilan suunnittelu.

Periaatteessa ne kaupat, joilla on yksinkertainen vaikeustaso ja joihin ei tarvita tietoa rakennusmääräyksistä, ovat erityisen sopivia. Lopuksi, työvoimakustannusten säästöt voivat merkittävästi säästää kokonaistalousarvion.

Puutarhan luominen vaatii noin riippuen koosta jopa 45 tuntia työtä. Tietenkin puutarhaviljely on yksityiskohtainen menettely, mutta puutarhanhoitajille se on myös ihastuttava haaste.

Älykäs organisaatio säästää rahaa!

Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella: kustannussäästöihin

© chocolat01 / pixelio.de.

Omien töiden haltuunotto talon rakentamiseen vaatii paljon aikaa. Monet rakentajat aliarvioivat tätä kohtaa usein. Tosiasia on, että ammattitaidottomat työntekijät tekevät paljon enemmän aikaa yksittäisten tehtävien hoitamiseen kuin käsityöläisiin.

Mukaan Yksityisten rakentajien yhdistys (VPB) Samaan aikaan ammattitaitoiset työntekijät voivat luoda enintään kaksi kolmasosaa hankkeesta. Kuka tietää sen, voi suunnitella melko realistisesti.

Opas suosittelee Asiakassuojayhdistys (BSB) Siksi oma osuus vain noin viisi - kymmenen prosenttia koko rakennuskustannuksista. Siksi ota yhteyttä etukäteen Yhteistyökumppanisi.

Kysy häneltä, mitä henkilökohtaisia ​​palveluja te ja henkilökohtainen tiimi voi ottaa ja mitä tarvitset. Jatka suunnitelman luomista hankkeen edellyttämien materiaalien kanssa. Lisäkustannusten säästämiseksi arvoinen vertailu eri palveluntarjoajille ja rautakaupoille.

Muista selvittää etukäteen - yhdessä rakennusalan työntekijöiden kanssa - kuinka paljon aikaa voit viettää sivustolla joka viikko. Kuinka paljon loma on kaikille valmis uhraamaan rakennushankkeesta?

Kuinka monta tuntia voit viettää rakentamiseen säännöllisen työajan lisäksi? Etsi keskustelu avulias ystävien ja sukulaisten kanssa. Selvitä, kuka voi ottaa tehtävät ja missä järjestyksessä ne on tehtävä.

Se on tärkeää yhdelle ainakin karkea vaihejärjestys muuten se voi nopeasti johtaa sekoittamiseen ja avustajien päällekkäisyyksiin. Tämä pätee erityisesti, jos sivustossa on yli kymmenen rakennusalan työntekijää.

Olet tuhlaamassa ystävienne motivaatiota ja aikaa, elleivät kaikki tiedä, millä päivillä hänellä on todella oltava siellä, jotta hän voi suorittaa tehtävänsä nopeasti. Epävarmuustekijät viivästyttävät rakentamisen aikaa.

Joten luo suunnitelma (yhteisymmärryksessä rakennusyhtiön kanssa)Siinä esitetään, kuka tekee, milloin tehtävät suoritetaan ja kuinka paljon aikaa tarvitaan. Koska useimmilla rakennusalan työntekijöillä ei ole rutiinia, kesto olisi suunniteltava runsaasti.

Suunnitelma on sisällytettävä rakennusalan yrityksen rakentamiseen, muuten se voi törmätä kolmannen osapuolen ja omien saavutustensa toteuttamiseen.

Varmista etukäteen oikeudellisesti ja taloudellisesti!

Ennen kuin itse aloitat työskentelyn, sinun on varmistettava oikeudellinen ja taloudellinen turvallisuus. Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht (ARGE-rakennuslaki) että Saksan asianajajaliitto (DAV) Tässä muutamia hyödyllisiä vinkkejä.

Toisaalta tarvitset pätevän sivuston johtajan, käsityöläisen tai arkkitehdin, joka valvoo rakennustyötä omalla työstään. Jälkimmäinen vastaa rakennustyömaasta ja sitoutuu useimmissa liittovaltioissa ilmoittamaan virallisesti tarkastusviranomaiselle rakennustöiden aloittamisesta, korin valmistumisesta ja lopullisesta valmistumisesta.

Laypeople ei voi ottaa tätä vastuullista tehtävää, jotta rakentajat ovat useimmissa tapauksissa poissa kysymyksestä. Valvontaa ei myöskään pitäisi tehdä tehtävänä satunnaisesti.

Se on tärkeää kaikille osapuolille että valvoja ottaa vastuunsa vakavasti ja tarkistaa kaiken huolellisesti. Stressi ja aikapaine ovat köyhiä kotirakentamisen konsultteja - varsinkin kun sisäistä työtä on suunniteltu.

Tämä on toinen syy siihen, miksi sinun pitäisi integroida rakentamiseen liittyvät sisäiset palvelut rakentamisyritysten kanssa suunnitteluvaiheessa. kirjata uudelleen sopimukseen tarkasti. Olisi oltava yksityiskohtaisia, mitkä palvelut on suunniteltu sisäisesti ja joita tarjoavat ulkopuoliset yritykset.

Tämä vaihe on tärkeä, jotta voisimme selventää vastuuta epäilemättä - esimerkiksi rakentamisen puutteiden sattuessa. Täällä rakennusalan asianajajat neuvovat. Asiakas itse on vastuussa itsenäisesti suoritettujen töiden aiheuttamista vahingoista.

Rakennusalan työntekijöiden turvaamiseksi sinun täytyy joko ottaa yksityinen vakuutus tai saada lakisääteinen tapaturmavakuutus. Jälkimmäinen voidaan saada ilmoittamalla omasta työstään Bau-Berufsgenossenschaftille.

Anna rakennusoikeuden asiantuntijoille ja vakuutusasiantuntijoille neuvoja, jotta kaikki mahdolliset mahdollisuudet olisivat mahdollisimman vesitiiviit.

Se alkaa: vinkkejä sisustukseen

Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella: vinkkejä

© Rainer Sturm / pixelio.de

Kun kaikki hallinnolliset ja organisatoriset huolenaiheet on ratkaistu, voit aloittaa lopulta. On monia tapoja säästää rahaa sekä suunnittelussa että materiaalien valinnassa.

Tämä alkaa ei-kantavien seinien rakentamisesta ja päättyy ikkunoiden ja ovien valintaan. Materiaaleja ostettaessa on aina tärkeää löytää halpa vaihtoehto kalliille tuotteille.

Tämä säästää rakennuksen budjetin ja sitä voidaan käyttää muualla. Mutta ei aina halpa versio ole parempi. Toiminnallisille materiaaleille, kuten eristys- tai tapetipastalle, laatu on ratkaisevan tärkeää.

Ei mitään sano sanoa "Kuka ostaa halpaa, ostaa kahdesti", Jos löydät hyvän keskikohdan ostoksilla, voit rakentaa laatua halvemmalla. Voit myös säästää rahaa koriste-materiaaleihin, kuten tapetteihin, lattia- tai seinälaattoihin. Internetissä on lukuisia verkkokauppoja, jotka tarjoavat alhaisempia hintoja kuin kulma-alan asiantuntijat.

1. seinät, lämmön ja äänen eristys

Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella: omalla

© Rainer Sturm / pixelio.de

Talon rakentamisessa tehdään ero kantavien ja ei-kantavien seinien välillä.

Jos haluat olla aktiivinen tällä alueella, sitten keskittyä ei-kantaviin seiniin. Se on vähemmän riskialtista.

Jopa eristys- ja lämmöneristyskysymyksissä voit säästää itse.

Väliseinät voidaan tehdä suhteellisen helposti ilmastoiduista betonilohkoista tai kipsilevystä, puusta tai metalliprofiileista valmistetun kehyksen avulla.

Varoitus: hiilihapotettu betoni on kevyt materiaali, mutta äänieristysominaisuudet eivät ole kovin voimakkaita. Keskustele projektistasi rakennesuunnittelijan kanssa, jotta katto- kuormitus pysyy hallinnassa.

Lämpöeristyksen osalta kirjoitat sinut energiansäästöasetusta miten näyttää juuri näin. Sisustusmateriaalina sisätiloissa käytetään yleensä erityisiä eristyslevyjä.

Toisaalta, jos suunnittelet lämmöneristystä ulkopuolelle, voit valita lasin tai kivivillan ja kuitusementistä tai kalsiumsilikaatista valmistettujen eristyslevyjen välillä. Lämmöneristyskonsultti voi selvittää, mikä eristys on oikea rakennushankkeellesi.

Tai ota ensin yhteyttä urakoitsijaasi. Hänellä voi olla hyödyllisiä yhteyksiä, jotka auttavat sinua. Molemmat eristystyypit riippuvat rakennustavasta. Puinen talo on eristetty eri tavoin kuin massiivinen kivitalo.

2. Ikkunat ja ovet

Windows tuo valoa ja ilmaa huoneeseen. Siksi jokaiselle huoneelle on suunniteltu kohtuullinen määrä ikkunoita olla. Hyödyllinen ohje osoittaa, että riittävän altistumisen vuoksi laskettujen ikkuna-alueiden on oltava vähintään kymmenen prosenttia lattiapinnasta.

Lämmöneristykseen käytetään sekä ovia että ikkunoita. Seuraava koskee tässä: Mitä korkeampi laatu, sitä parempi on eristysominaisuudet. Markkinat tarjoavat erilaisia ​​ikkunoita ja ovia, joten luovuuden vapaudelle ei ole juuri mitään rajoituksia.

Sama koskee ulkoasua: Kun valitset lopulliset elementit, kuten ikkunat ja ovet, sopivat tyylistä ja materiaalista. Haluatko puuta tai muovia? Ovet on valmistettu lasista tai houkuttelevasta materiaaliseoksesta?

Mitä värejä ikkunoissa ja ovissa pitäisi olla? Ja ennen kaikkea mitä laatutaso? Ikkunoiden ja ovien asennus vaihtelee vaikeuksissa. Ovien asentaminen on lahjakkaita kodinparannuksia mahdollisen alueen alalla. Internetissä löydät yksityiskohtaiset ohjeet asennettaviksi uusiin rakennuksiin.

Ikkunoissa tilanne näyttää erilaiselta, koska oikea asennus riippuu myös lämmöneristyksestä. Jos työskentelet täällä väärin, riskit ovat kalliita käsitöitä.

Vaikeusaste riippuu kuitenkin ikkunan muodosta. Perinteisten ikkunoiden asentaminen on helposti toteutettavissa älykkäille DIY-harrastajille. Ennen kuin aloitat, työskentele asennusohjeiden kanssa ja punnitse, voitko luottaa tähän suorituskykyyn.

3. Lattianpäällysteet

Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella: säästää

© BanksPhotos / istockphoto.com

Massiivipuuta, laminaattia, keraamisia ja marmorilevyjä, korkkia, parkettia, PVC: tä, linoleumia tai mattoja: lattianpäällysteiden valinta on jättimäinen. Niin erilaiset kuin materiaalit ja kunnossa olevat, niin erilaiset ovat päällysteiden hintaluokat.

Monet rakentajat investoivat laadukkaaseen lattiaan ja säästävät sitten laittamalla lainaamalla kättä. Voit myös! Täsmällinen työ on kuitenkin tarpeen, ja jokainen materiaali vaatii omaa hoitoa.

Jos sinulla ei ole kokemusta lattiasta tai et tiedä ketään, jolle haluat uskoa tämän tehtävän, sinun pitäisi luottaa asiantuntijaan. Erityisesti kalliiden lattiapäällysteiden tapauksessa saat harmia, kun kokeilu epäonnistuu.

Käynnistä hanke kuitenkin yksin, varmista, että valmistelet kentän vastaavasti. Sen on oltava tasainen ja kiinteä - pienet kuoppat johtavat epäpuhtaan tulokseen.

Vaikka teknisellä suunnittelulla on virheitä, ne ovat esimerkiksi ärsyttäviä, esimerkiksi kun reunat eivät ole tarkasti linjassa tai leikkaus ei sovi tarkasti. Mutta jos päätät tämän panoksen, niin snoin 40 euroa työvoimakustannuksia neliömetriä kohti. Jos tämä ei ole kannustin!

Vihjeitä puutarhaviljelyyn

Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella: vinkkejä

© Andreas Hermsdorf / pixelio.de

Ei vain sisustussuunnittelussa, löydät runsaasti tapoja säästää kustannuksia talon rakentamisessa. Jopa itsenäinen puutarhan luominen tarjoaa valtavan säästöpotentiaalin. Jo houkuttelevien puutarhakasvien kustannusten suunnittelussa maisemapuutarhuri nopeasti useita satoja euroja.

Sitten on rakentaminen terassi, luominen lampi, rakentaminen irtoa, istuttaa pensaita, puita ja kukkia - ja niin edelleen. Puutarhan koosta ja vaivasta riippuen voit tehdä oman lihasvoiman säästää 2 000–4 000 euroa.

Voit käyttää erilaisia ​​välineitä puutarhanhoitoon yksin. Hanki ideoita oman vihreän keidas suunnitteluun kotiin ja puutarhaan. Laske ulkoasu käyttämällä puutarhojen erityistä PC-ohjelmistoa.

Nämä mahdollistavat eri luonnontilojen suunnittelun ja antavat tilaa yksilöllisyydelle. Nykyaikaiset ohjelmat käyttävät jopa kolmiulotteista muovia. Jos pidät sitä klassisemmasta, ota paperilohko ja kynä kädessä ja hahmotellaan itse puutarha.

Käytä tarkkuutta varten mallia mallina ja keskeytä ideoita tyhjälle paperille. Varmista, että pysyt oikeassa mittakaavassa, muuten muotoilu ei ole oikeassa lopussa.

Varmista, että luot sen suunnittelun päätyttyä Materiaaliluettelo sisältää terassin, puutarhateiden, kasvien, soran jne. Hinnat Kun luet kaikki kohteet ja tuloksena saadun määrän, saat yleiskatsauksen tarvittavasta budjetista ja voit tarvittaessa tehdä muutoksia.

Tietenkin puutarha, joka koostuu pääasiassa nurmikoista, on vastaavasti halvempaa suunnittelussa kuin leikkisä biotooppi, jossa on lukemattomia yksityiskohtia. Vasta kun kaikki on laskettu ja järjestetty, aloita puutarhan suunnittelusta.

Muutaman auttavan käden avulla voit valmistaa henkilökohtaisen kasvien paratiisi. Jos budjetti ei riitä välitöntä valmistumista varten, tee puutarha asteittain vaiheittain.

Johtopäätös: Omat palvelut säästät tuhansia euroja

Hankkeen oma osuus talonrakennuksessa on monimutkainen eikä sitä pidä aliarvioida. On monia asioita, joista on keskusteltava, suunniteltava ja järjestettävä etukäteen. Oikeudellinen ja taloudellinen turvallisuus on tärkeä huolenaihe, jonka teidän on rakentajana otettava vakavasti, muuten epämiellyttävät seuraukset uhkaavat.

Hanki konsultti suuremmille hankkeille. Vaikka se on maksullista, se auttaa sinua lopulta taitotiedoissaan tekemään oikeita päätöksiä ja välttämään uudelleenkäsittelyä.

Pidä myös rakennusalan työntekijät, jotka osallistuvat asiaan liittyviin osahankkeisiin, aina ajan tasalla ja hanki itsesi - jos kokemusta on riittävästi - Neuvoja myös avustajien kanssa.

Oikealla yhteydellä ja rakentamisen avustajilla on mahdollista tehdä omaa työtä monissa kaupoissa. Suuria kauppoja, jotka edellyttävät ehtoja ja määräyksiä, olisi kuitenkin siirrettävä rakennusyhtiölle sekä fyysisen että taloudellisen turvallisuuden kannalta.

Lisäksi sinun on odotettava paljon aikaa jokaiselle rakennusvaiheelle, jonka haluat tehdä itse. Sinulla on luultavasti vähän tekemistä rakentamisen kanssa jokapäiväisessä elämässäsi, jotta prosessit eivät ole rutiinia.

Tämä vaatii täytäntöönpanon aikaa. Lisäksi kattava suunnittelu on aina etu. Tämä sisältää tehtävien delegoinnin.Kumpi avustajistasi sopii mihin toimiin?

Kuka omistaa erityisosaamista sisustussuunnittelussa tai puutarhaviljelyssä? Tarkistuslista auttaa sinua tutkimaan ja jakamaan kaikki mahdolliset sisäiset palvelut. Jos yksityiset avustajat ovat saaneet oikeita projekteja, he voivat työskennellä tehokkaasti.

Jos noudatat kaikkia näitä neuvoja, niin näet stressiä vähentävä talonrakennus omalla panoksella laskuri. Tämä on monin tavoin haaste, mutta huolella, rohkeudella ja monilla auttavilla käsillä kodin unelma on niin lähellä. Toivotamme teille onnellista elämää ja paljon menestystä talon rakentamisessa!

Thomas hyttynen, entinen liikemiehen poliisi, tuli itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi rahoitusalalla neuvoa-antavana tehtävänä ja on nykyisen yrityksen perustaja Laina vertailu portaali.

Samankaltaiset sivut

  • Talon ja asunnon suojaus
  • Puhdista ikkunat ilman raitoja
  • Säästä lämmityskustannuksia
  • Maalaa katot ja seinät oikein
  • Markiisi korjaus - näin se toimii
  • Etusivu Omistusrakentaminen: 8 Rahoitusvihjeitä
  • Suunnittele ideoita ja vinkkejä lapsiystävällisiin lasten huoneisiin
  • Säästä rahaa DIY: n ja DIY: n avulla
  • Säästä energiaa: vinkkejä energiatehokkuuden lisäämiseksi kotona
  • 3 fiksua vihjeitä, jotka tarjoavat optimaalisesti ullakkohuoneistosi
  • Rahaa säästävät vinkit kodin parantamiseen
  • Ohjeita ja vinkkejä asianmukaiseen tapetointiin
  • Talousarvion purkaminen, selvitys, asuntoratkaisu - Entrümpelungsfirma tai oma rahoitusosuus?
  • Ikkunoiden suojaus: suojaavat ikkunat murtovarkailta


Video Board: