Tee rakentamista edeltävä pyyntö: Mitä kustannuksia odotan?


Selvitä ennen rakentamista koskeva pyyntö etukäteen oikeudellisesti sitovasti, onko rakennushanke sallittu kaikissa kohdissa. Pienen hyväksymisprosessin osana saat alustavan rakennusluvan, jonka avulla voit pyytää rakennuslupahakemusta.

Sinun on toimitettava nämä asiakirjat

Rakennuksen ennakkotarjontaa varten toimitat rakennusvirastolle kaikki suunnitellun hankkeen asiaankuuluvat asiakirjat. Katsokaa alla olevaa luetteloa kokoamiseen - ja kysy lisäksi puhelimitse, jos jotain puuttuu:

  • rakennuksen kuvaus
  • kaikki rakennuspiirustukset
  • sivuston suunnitelma
  • staattiset laskelmat
  • Suunnitelmat vedenpoistoon ja vesihuoltoon
  • paikallinen Kuvat
  • naapureiden mahdollisesti antama suostumus

Rakennuksen ennakkoilmoitus

Hylätty rakennushakemus maksaa varmasti enemmän kuin ennen rakentamista tehty tutkimus, joten tämä investointi on todella järkevää. Suhteellisen pienelle rahamäärälle teet oikeudellisesti sitovan päätöksen siitä, mitä sinun on vielä muutettava rakennusluvan saamiseksi.

Alustavan rakentamisen tutkimuksen kustannukset määräytyvät pääasiassa tarkastettavien asiakirjojen laajuuden mukaan. Monikerroksisessa asunnossa veloitetaan korkeampia maksuja kuin suunnitellussa yhden perheen asunnossa.

Yksinkertainen, epävirallinen tutkimus, jossa on alhaiset testausvaatimukset, maksaa sinulle 20–50 euroa. Rakennuksen ennakkoilmoituksen myöntäminen maksaa keskimäärin 100-150 euroa keskimääräiselle perhekodille.

Suuremmat rakennushankkeet ovat kalliimpia tarkistaa. Asuntoihin, joissa on useita asuntoja tai liikekiinteistöjä, maksut ovat jopa noin 5 000 euroa.

Jos tilaat arkkitehtuurin tai insinöörin rakentamista edeltävällä pyynnöllä, asiantuntijan palkkio lisätään. Arkkitehdin on yleensä varmistettava kykynsä hyväksyä projektinsa, ellei hän luovuta tätä tehtävää sopimussuhteisesti asiakkaalle.

Jos viranomainen hylkää rakennushakemuksen ja arkkitehti oli vastuussa lupamenettelyn tarkistamisesta, hän ei saa veloittaa (epäonnistuneesta) työstä.

Hintaesimerkki alustavasta rakentamispyynnöstä

Pari suunnittelee uutta rakennusta kesantoalueelle. Kaksi järjestää arkkitehdin esittämään rakennuksen ennen rakentamista koskevan pyynnön kellariin, kaksikerroksiseen puolihuoneeseen.

kustannus esittelyhinta
1. Rakennuksen ennakkoilmoitusta koskevat maksut200 euroa
2. Arkkitehdin suorituskyky240 euroa
yleinen440 EUR

Rakennusta edeltävä pyyntö ennen maan ostoa

Rakennusta edeltävä pyyntö auttaa myös, jos haluat ostaa kiinteistön, mutta et tiedä, miten ja miten voit rakentaa sen. Tee pyyntösi ennen varsinaista ostamista ja päättää sitten, haluatko rakennusalueen lainkaan.

Vihjeitä

Muista, että myönnetyn alustavan rakennusluvan voimassaoloaika on kaksi vuotta. Jos odotat liian kauan projektin käytännön toteutukseen, edellytykset saattavat muuttua uudelleen.


Video Board: Hansgrohe ComfortZone technology