Rakennusvihjeitä: Mitä rakentajia on harkittava

Kymmenen tärkeää rakentajavinkkiä

Rakennusvihjeitä: Mitä rakentajia on harkittava: että

Rakentajana sinulla on paljon korvia. Mitä sinun ei tarvitse, ovat väärinkäsityksiä, jotka johtuvat huonosta valmistelusta.

Kuka päättää rakentaa kodin, tekee siitä elämässä parhaimmillaan vain kerran, jos hän ei tule rakennusteollisuudesta Teollisuuden yksiköt, joilla on kaikki sen edut ja ansat tietää. Jokainen, joka lähestyy asiaa absoluuttisena maallikkona, on hyvin neuvottu arvokkailla rakennusvihjeillä.

Miten se on? Esimerkiksi rahoitusvakuusjotka ansaitsevat sen? Ovatko kiinteät hinnat mahdollisia ja onko tarvetta oikeudelliselle sopimukselle?

Manuela Reibold-Rolinger on taistellut 18 vuoden ajan yksityisasiantuntijoina yksityisasiakkaiden oikeuksista. Asianajotoimiston 47-vuotias omistaja on Valtuutettu välimies välimiesmenettelyn rakentamisen jälkeen ja antaa lets-rebuild.com: lle arvokkaita ja helposti ymmärrettäviä rakennusvinkkejä mahdollisille asunnoille.

Rakennusliitto Vihje no. 1: rakentamisen vakuus

Tiesitkö, että sinulla on sellainen Oikeus vakuuksiin on? Monet urakoitsijat tietävät hyvin, että asiakkaalla on lakisääteinen oikeus saada urakoitsijalta vakuus, joka on vähintään 5% bruttomäärästä.

Sano, jos rakennat talon 300 000 euroa, sinulla on oikeus vaatia, että ennen ensimmäisen erän maksamista Yrittäjä esittää 15 000 euron vakuuden.

Etkö tiennyt tätä rakennusvinkkiä? Katsokaa. Se on laissa. § 632a Abs 3 BGB. On syytä katsoa, ​​ja pysyä avoimina neuvotteluille, Yrittäjät tietävät hyvin, että tämä väite on olemassa, mutta se on harvoin paljastunut rakentajille.

Rakennusliitto Vihje no. 2: Tekniset tiedot

Rakennusvihjeitä: Mitä rakentajia on harkittava: Rakennusliitto Vihje

Tiesitkö, että yli 80 prosenttia kaikista rakennussopimuksista ei ole valmis allekirjoittamiseen? Tästä syystä liittovaltion rakentamisministeriöllä on esite, jossa on erilaisia ​​kuluttajansuojajärjestöjä Rakennusvinkit rakentamisen ja palvelun kuvausten vähimmäisvaatimuksiin julkaistu.

Se voidaan pyytää verkossa. Varmista, että tiedät, mitä haluat korjata. yleinen Rakennusyritysten eritelmät eivät yleensä riitä määrittelemään suorituskykykuvaa oikein. Pyydä siis esite, jotta tiedät, mitä sinun täytyy sopia ja ajatella Muista: et ole vetoomuksen esittäjä, olet asiakas!

Rakennusliitto Vihje no. 3: Maksusuunnitelma

Monissa tarkistetuissa sopimuksissa maksusuunnitelmat ovat tehottomia. Rakentajat saavat etukäteen, joten maksa siitä, mitä heidän omaisuudestaan ​​on tähän mennessä syntynyt liikaa.

Nyrkkisääntönä tämä olisi pitänyt maksaa enintään 50% rakennuskustannuksista, kun kuori on päättynyt on, joten talo ilman ikkunoita katettu katto. Siksi rakennussopimuksessa asiantuntijaa kuultuaan säännellään rakennusasemaa vastaavaa maksusuunnitelmaa ja maksakaa vain, jos vastaavat rakennustilat ovat olleet virheettömiä.

Rakennusliitto Vihje no. 4: Kiinteä hinta sopimus

Joka viides Rakennusurakalla ei ole riittävää hintavakautta Ja silti asiakkaan kannalta on erittäin tärkeää, että kiinteä hinta on myös kiinteä hinta.

Lisäaineiden kohdalla usein yli 10 000 euron lisäkustannukset eivät ole harvinaisia. Siksi se on niin paljon, mitä teet erikseen, myös määritellä hinta ja tietty kiinteä hinta kysyä sopimuspuolelta. Vasta sitten voit olla varma, että kotirakennuksen budjetti voidaan saavuttaa.

Rakennusliitto Vihje no. 5: Sopimuspuoli

Monet rakentajat luottavat liikaa sopimukseen allekirjoittamalla hyvän tunteen ja esitetyt kiiltävät esitteet. Se on hyvin, erittäin tärkeää Yrittäjä, jonka haluat rakentaa, tarkista.

Handwerkskammer, kiltat ja myös pankkitiedot antavat selkeyden yrityksen taustasta. Sinun pitäisi myös tarkastella muiden omistajien viiteobjekteja, jotta tiedät, kenen kanssa olet tekemisissä. Siksi on tärkeää tarkistaa yrittäjä ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Rakennusliitto Vihje no. 6: Muodollinen hyväksyminen

Vähennys on yksi oikeudellisesti erittäin tärkeä säädös, Siksi hänen täytyy säännelty myös tahtoa muodollisena hyväksymisenä. Hyväksymisen myötä asiat muuttuvat sinulle asiakkaaksi.

Yrittäjän lopullinen erä on maksettava, vanhentumisaika alkaa kulua ja todistustaakka olemassa olevista puutteista kääntyy yrittäjältä asiakkaaksi. Siksi saat yhden Ei missään tapauksessa hyväksytä ilman asiantuntijaa suorittaa. Merkitse muistiin hyväksymiskertomuksen olemassa olevat viat ja jos olet vaatinut sopimusperusteisia rangaistuksia tai oletuksena aiheutuneita vahinkoja, sinun on otettava tämä huomioon lokissa, muuten menetät tämän väitteen.

Rakennusliitto Vihje no. 7: rakentamisen aika

Rakennusvihjeitä: Mitä rakentajia on harkittava: että

Lähes mikään minusta Rakentamisjakso on erityisesti säännelty, Rakentajien on niin tärkeää tietää esimerkiksi, kun voit peruuttaa vuokra-asunnon.

Siksi kannattaa yrittäjän kanssa konkreettista rakentamisen alkua betonirakentamisen aika ja päättymispäivä ja - erittäin tärkeä - yhdistää tämä rangaistus, joka tapahtuu, kun valmistumispäivämäärä ei täyty.

Tee niin Liikemiehet ymmärtävät, että sinun on tärkeää pitää rakennusaikaaja tiedät, milloin voit siirtyä taloon.

Rakennusliitto Vihje no. 8: Rakenteeseen liittyvä laadunvalvonta

Huolimatta hyvistä aikeista rakentaa vihjeitä: Mikään yksityinen rakentaja ei pysty määrittämään, onko sopimuksessa sovittu, todellisuudessa rakennettu. Teknisesti oikein toteutettavat määräykset ovat niin monimutkaisia, että Rakennustöiden tarkastus ja myös vähennys ilman mitään asiantuntijaa pitäisi.

On olemassa yksi mahdollisuus rakentamiseen liittyvä laadunvalvoja, joten asiantuntija, rakentamiseen liittyvä laadunvalvonta suorittaa. Paikan päällä laadunvalvonta varmistaa, että rakentamisen eteneminen on huono. Asiantuntija ilmoittaa teille, onko työ suoritettu ilman virheitä, ja vasta sitten maksetaan vastaavat rakennuskustannukset.

Hyväksymiseen tarvitaan myös asiantuntijan mukanaoloa, koska viimeksi mainittu voi kirjata teille lopullisen määritystyön protokollassa. Raha yhdelle Paikan päällä laadunvalvonta on sijoitettu hyvin.

Kuluttajansuojajärjestöt kuten Bauherren Schutzbund e.V., Berliini, yksityisten rakentajien tai TÜV: n yhdistys tarjoavat tällaisia ​​paikan päällä laadunvalvontaa. Anna itsesi mukana ammattilaisen kanssa.

Rakennusliitto Vihje no. 9: Oikeudellinen sopimus

Rakennusvihjeitä: Mitä rakentajia on harkittava: Rakennusliitto

Olen työskennellyt yli 20 vuoden ajan kuluttajaoikeudessa ja Yleensä se on huono sopimuskuka kiistää oikeudenkäynnissä rakennuttajaa vastaan.

Jotta estettäisiin huonon rakennusurakan allekirjoittaminen, on siksi välttämätöntä, että a Ammatillinen myös oikeudellisesti piirtää.

Tämän asiantuntijan tulisi olla mahdollisuuksien mukaan rakennus- ja arkkitehtuurilainsäädännön asiantuntija, joka tuntee kuluttajalainsäädännön. Yhdellä tasapainoinen sopimus on oikeudenkäyntiTämä on minun kokemukseni, estetty.

Asiakkaan kärki nro 10: Maaperän arviointi

Optimaalinen valmistautuminen kodin rakentamiseen on maaperätutkimuksen saaminen ennen Yrittäjät tarjoavat luotu.

Maaperäkertomuksessa annetaan tietoa Maan rakentaminen, osoittaa, onko pohjaveden odotettavissa, ja antaa yrittäjälle perustussuosituksessa selkeät eritelmät kellarin tai lattialaatan toteuttamiseksi.

Älä osta kissaa säkissä! Hanki pohjaveden arviointi ajoissa, jotta todellisia ja taloudellisia yllätyksiä ei ole.

valokuvan

Kaikki kuvat: © Die Bauretter - RTL2

Samankaltaiset sivut

  • Koristele puutarhahuone: maali ja vihreä
  • Käsityöläisen laskeminen: Et siis maksa liikaa
  • Sähkö: säästö vinkkejä kotitaloudelle
  • Vinkkejä metallin ja teräksen poraukseen
  • Autokatos rakennuslupa
  • Kotirakentaminen omalla panoksella: Vinkkejä kustannussäästöihin omalla panoksella
  • Vinkkejä auton valmisteluun, ajoneuvojen valmisteluun ja käytettyjen autojen myyntiin
  • Kompromissi kiinteän rakenteen ja esivalmistetun rakenteen välillä
  • Aurinkosuojayksikkö: Hyödyllisiä vinkkejä
  • Vinkkejä toimittajan vaihtoon
  • Koti: Vinkkejä suunnitteluun
  • Ohjeita ja vinkkejä asianmukaiseen tapetointiin
  • Rakenna bat-laatikko itse
  • Allas parvekkeella ja terassilla
  • Sulata pakastin kunnolla

Video Board: